Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Cathie Delarue vous propose : En Exclusivité sur la commune de Le Trait.

À saisir pour primo-accédants ou investisseurs : Cette maison mitoyenne à FORT POTENTIEL avec un double accès sur deux rues et un terrain d'environ 400 m².

Côté espaces de vie, le rez-de-chaussée offre un beau volume modulable : Vous êtes accueillie par une 'véranda'donnant sur une grande cuisine.

Actuellement 2 chambres dont une avec l'escalier descendant au sous-sol.

Possibilité d'aménager une à deux chambres au grenier tout en conservant une pièce de vie généreuse de 30 m².

De quoi envisager, à terme une maison familiale spacieuseParticularité à noter : la salle de douche et wc se trouvent actuellement au sous-sol.

` La maison nécessite un programme de travaux avec un DPE G avec un chauffage au fioul et un assainissement au tout-à-égout.

À ce jour, le terrain ne permet pas l'accès ou le stationnement d'un véhicule.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 89000 euros.

Prix hors honoraires : 82000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.