Iad France - Marie Barotin (06 81 09 36 00) vous propose : Découvrez cette Maison de 85 m² environ (61 m² environ loi Carrez) à Indre (Basse Indre) Idéalement située à 100 mètres des bords de Loire. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le salon / séjour de 26 m² environ, Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire d'angle, wc et un accès sur la cour commune, un abri de jardin privatif à rafraîchir complète ce bien. Au premier niveau un palier dessert un wc, ainsi qu'une suite parentale de 16,5 m² environ avec sa douche et ses doubles vasques. On retrouve au 2 ème niveau une pièce mansardée de 28 m² environ au sol avec placards. Rénové en 2020 : Plancher chauffant, isolation générale, électricité, fenêtre double et triple vitrage, vmc, sols, cuisine. Taxe foncière : 543 e annuelle Opportunité a saisir rapidement. Situé a Indre : La proximité de la Loire et du bord de Loire qui est très bien aménagé avec un minigolf, plusieurs espaces pour les enfants et les balades autour du chemin pédestre de indre ! le port ! Ce bien limitrophe a la Loire offre un environnement où il fait plaisir d'y vivre avec beaucoup de tables de picnic, une pataugeoire, jeux d'eau, brumisateurs. Le bac c'est toujours un plus. C'est une petite ville proche de Nantes (5 kilomètres) où on se sent proche de la ville sans ses inconvénients. Gare SNCF a 1km, aéroport à 6,6 km, la mer à 40 minutes. Transport en commun Semitan ligne : 50 / 81 déssert le centre ville de Nantes en 15 minutes (Gare maritime). Ville verte, ports, associations (pétanque, basket, futsall) Marché du dimanche matin réputé. Accès aux soins (médecins, et paramédical) complet. Plusieurs restaurants, bar-tabac, épicerie. Librairie Ville dynamique, navette, bastringue, concerts, cinéma de plein air. écoles primaires à proximité. Très bien desservi par uber eats, leclerc drive, deliveroo shopopop etc Commune de Nantes Métropole Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 210 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.