Maison 3 pièces à vendre à Igé (61130)

# Longère en pierre à réinventer – Le charme authentique du Perche à moins de 10 minutes de Bellême Au cœur de la campagne percheronne, à moins de dix minutes de Bellême et de toutes ses commodités, cette ancienne longère en pierre dévoile un potentiel rare dans un environnement particulièrement préservé. À seulement deux heures de Paris, elle constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et des projets de caractère. Dissimulée derrière son portail, la propriété se découvre avec discrétion. À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la maison offre un cadre intime, sans vis-à-vis, où règnent le calme et la sérénité. Un lieu propice pour imaginer une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne authentique. La maison développe aujourd'hui environ 90 m² habitables. Le séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, constitue une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Toutes les pièces profitent d'une agréable vue sur les espaces extérieurs. La cuisine d'environ 14,5 m² complète les pièces de vie. Un couloir dessert deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec cabine de douche et espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant aux futurs propriétaires toute liberté pour repenser les volumes et révéler le caractère de cette bâtisse ancienne. Les greniers offrent notamment un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, permettant d'envisager une surface habitable plus généreuse selon les besoins et les projets de chacun. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété séduit avant tout par son authenticité, son atmosphère confidentielle et la qualité de son environnement. Ici, chacun pourra créer un lieu de vie à son image, dans un secteur particulièrement recherché du Perche. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, de vie à la campagne et de belles bâtisses en pierre, à proximité immédiate de Bellême et à seulement deux heures de Paris. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette longère peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 611803 ).

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Charmante Longère en Pierre à Val-au-Perche. Découvrez cette longère en pierre située à Val-au-Perche, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 92 m², cette propriété est nichée sur un grand terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison principale comprend en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine desservant deux belles chambres. Un manque de place ? La longère comprend une dépendance attenante prête à être aménagée ! Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs, cette espace supplémentaire de 103 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. L'extérieur de la longère est tout aussi séduisant, avec une terrasse, un jardin et des installations équestres telles qu'un manège, une carrière et des boxes. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est le refuge parfait pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Profitez de cet espace unique pour créer la maison de vos rêves, dans un cadre enchanteur et verdoyant. Une opportunité à saisir, n'attendez plus pour visiter cette longère pleine de charme et de potentiel à Val-au-Perche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison d'environ 62 m² proche du centre ville de Mamers avec petit extérieur. Un couloir desservant une salle a manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie avec toilette. À l étage, un palier desservant 1 chambre parquetée, une salle d'eau, un toilette et un bureau pouvant servir de chambre. Une cour avec abri de jardin. Huisserie double vitrage, toiture neuve. Une cave sous la maison, un grenier. Chauffage au gaz de ville, tout a l'égout, Travaux a prévoir. Idéal premier achat ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cet authentique corps de ferme avec longère, à restaurer entièrement, au cœur de la nature. À seulement 8 minutes de La Ferté-Bernard, 15 minutes de Bellême et 2 heures de Paris, cette authentique longère percheronne de 105 m² habitables attend un nouveau souffle. Nichée au bout d'un chemin, dans un environnement sans aucune nuisance, elle offre un silence devenu rare, seulement troublé par le chant des oiseaux. Ici, le temps semble suspendu. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, les artistes en quête d'inspiration, les écrivains rêvant d'un lieu de retraite ou toute personne aspirant à une vie plus simple, plus authentique. Le corps nécessitera une restauration complète selon l'ampleur du projet envisagé : réfection des toitures, reprise de certaine charpente, remplacement des huisseries, isolation, plomberie, assainissement individuel, électricité, mode de chauffage et aménagements intérieurs. Au-delà des travaux, c'est une véritable page blanche qui s'offre à vous, un lieu à réinventer selon vos envies et votre sensibilité. Deux belles dépendances de 90 m² et 30 m² ainsi qu'un garage complètent harmonieusement l'ensemble. Elles pourront accueillir un atelier d'artiste, un espace de création, des chambres d'amis, un gîte ou tout autre projet de vie. Le charme opère immédiatement grâce à son terrain de 3 230 m², véritable écrin de verdure où se côtoient un ancien four à pain, une mare pleine de poésie et un ruisseau qui longe délicatement la propriété. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu d'inspiration, de création et de sérénité, au cœur d'une campagne préservée. Coup de cœur assuré pour les amoureux des lieux authentiques, des grands espaces et des projets de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 9,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Superbe longère à Préval - Charme et authenticité Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère à la surface totale de 76 m², datant de 1948, offre un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de Préval. Vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cette propriété, un véritable havre de tranquillité. Cette longère comprend 2 chambres cosy sur deux niveaux, une salle d'eau, un WC, une cuisine parfaitement équipée et ouverte sur un espace de vie lumineux et agrémenté de son poêle à granulés. La terrasse de 50 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été en famille ou entre amis. L'ensemble est complété par un double garage, idéal pour stationner vos véhicules, un hangar fermé pouvant accueillir un camping-car en toute sécurité. Les amateurs de jardinage seront comblés par le vaste terrain de 11 800 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette longère bénéficie d'un bon état général, une partie du grenier est aménageable selon les besoins, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de cet environnement préservé. Les éléments de confort tels que la fibre optique, la fosse septique aux normes et des espaces de rangement pratiques contribuent au bien-être au quotidien. De plus, la résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité de ses occupants. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée pour un confort de vie optimal. Proche des écoles, des commerces et des transports scolaires (à seulement 1 km), cette longère allie charme, commodité et sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Préval. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère pleine d'histoire et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nocé, au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, découvrez cette maison de village en pierre mitoyenne des deux côtés, située à proximité immédiate des commerces et services à pied ET immédiatement louable grâce à son DPE classé E ! Une opportunité rare sur le marché immobilier local et à petit prix. Avec 80 m² habitables Carrez (et 105 m² au sol incluant garage et cave), ce bien offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'agrandissement. Le rez de chaussée se comporte d'un séjour lumineux de 26,5 m², une cuisine de 12 m² à aménager selon vos envies, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne; Un garage de 17,5 m² comprenant un espace buanderie achève ce niveau, idéal pour être transformé en surface habitable supplémentaire. Il donne accès à une cave en sous sol. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 11,5 m² et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,5 m² En complément, vous profiterez d'un jardin non attenant mais à proximité immédiate à pied d'environ 300 m², parfait pour un potager ou un espace de détente. L'ensemble est équipé de huisseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison en pierre du Perche est immédiatement habitable, un vrai atout à ce prix sur le marché actuel du Perche, avec charme et potentiel d'évolution. Un bien très intéressant, rare à la vente, qui mérite toute votre attention. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 589613 ).

Votre conseillère en immobilier noovimo, laurence giré 06 46 70 53 02 vous propose cette maison en centre ville de bonnetable. L'entrée en tomettes, les poutres et le jardin vous séduiront. La maison comprend un séjour, 2 chambres, salle de douche, et wc séparé. Le grenier peut être aménagé (actuellement un accès par l'extérieur). La partie toiture côté jardin, et la facade ont été fait en 2020. Le jardin avec ces dépendances sans vis à vis est très agréable, fleurit et un espace cour et pelouse vous séduiront. Le chauffage est au gaz de ville. Annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire. Noovimo. Fr prix de vente 98100euros ttc (est inclus 5100 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 93 000 euros net vendeur. Contactez laurence giré votre conseiller noovimo au 06 46 70 53 02 ou . Fr 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Nos honoraires sont consultables sur : votre agent commercial inscrit au rsac de le mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans le département de l'Orne en région Normandie, la commune de Mauves-sur-Huisne fait partie de la région naturelle du Perche, un paysage typique composé de vallons, de collines, de plateaux, de vallées et de crêtes. Cette maison de 3 pièces, mitoyenne d'un côté et bâtie sur une superficie de 60 m², dont 51 m² de surface habitable est tout ce qu'il vous faut pour vous installer confortablement dans cette commune normande. La maison est composée d'une pièce à vivre de 27 m² au rez-de-chaussée. Celle-ci inclut une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger. Les pierres apparentes associées aux poutres et détails en bois donnent du cachet à la pièce parfaitement éclairée grâce aux ouvertures vitrées.  A l'étage, on retrouve une chambre à coucher et une salle de douche avec W. C. L'aspect intérieur y est aussi rehaussé de pierres apparentes et de finitions bois épurées. La maison comprend également un rez-de-jardin composé d'une seconde chambre à coucher, d'un dressing et d'une buanderie. Un terrain de 40 m² non attenant à la maison est disponible et peut être aménagé en terrasse. Pour le stationnement de véhicules, un parking est accessible à 30 mètres de l'habitation.   La maison dispose de chauffage électrique individuel, d'isolation bois simple ou double vitrage, ainsi que d'ouvrages d'assainissement conformes aux normes.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Ancien moulin à tan – Maison de campagne de 96 m² avec dépendances, étang et bois. Située à cinq minutes en voiture de La Ferté-Bernard, en pleine campagne, cette propriété de caractère prend place sur le site d’un ancien moulin à tan et bénéficie d’un cadre naturel privilégié. L’ensemble s’étend sur près de 20 000 m² de terrain comprenant un étang, un ruisseau, un verger ainsi qu’une partie boisée. La maison principale, d’une superficie d’environ 96 m², se compose : d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon avec cheminée insert, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Une cave complète l’ensemble. Le chauffage est assuré par un système mixte (fioul, bois et électrique). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F. À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent différentes possibilités d’utilisation : atelier, stockage, ou autres aménagements selon les besoins. Cette propriété peut également convenir à un projet professionnel, touristique, artisanal ou de loisirs. À seulement quelques minutes des commerces et services de La Ferté-Bernard, ce bien séduira les personnes à la recherche d’un environnement naturel et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Maison de Charme et Fort Potentiel à Saint-Aubin-des-Coudrais Située à seulement 5 minutes de La Ferté-Bernard, dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs d’authenticité. D’une surface habitable d’environ 98 m², elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, la maison dispose d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’une grande suite parentale. Une véranda vient prolonger les espaces de vie et ouvre sur un grand jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles aménageables d’environ 50 m². Cet espace offre un fort potentiel d’agrandissement avec la possibilité de créer plusieurs chambres, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente. Une belle opportunité pour faire évoluer la maison selon vos besoins et valoriser pleinement le bien. Un garage et une cave complètent également l’ensemble. Proposée au prix de 110 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d’un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une certaine souplesse pourra être étudiée pour un projet sérieux. Une visite vous permettra d’apprécier tout le potentiel qu’offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en centre-bourg de ceton, cette maison de ville constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres. Une courette complète l'ensemble, apportant un extérieur appréciable en coeur de village. La maison est équipée de radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout. La toiture ainsi que l'isolation du toit ont été récemment refaites, représentant un atout technique non négligeable pour un investissement pérenne. Le logement présente un dpe classé d (195 kwh / m² / an) avec de faibles émissions de gaz à effet de serre, classées b (7 kg co ?/ m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 euros et 1 830 euros. Le bien génère un revenu locatif mensuel de 425 euros, avec une taxe foncière de 423 euros, offrant un rendement cohérent au regard du marché local et de la typologie du bien. La présence d'un locataire en place permet une acquisition sans vacance locative, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats. Locataire sérieux avec paiement loyer sécurisé. Prix : 80 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 euros soit 74 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1 320 euros et 1 830 euros ? Ges : classe b. Date de réalisation des diagnostics : 30 / 01 / 2026. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 439035 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Charmante Maison de campagne à 5 km de Mamers dans le charmant village de Commerveil avec vaste jardin Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située à Commerveil à côté de Mamers, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 131 m² environ sur un terrain de 2000 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. En franchissant le seuil de cette ancienne grange réhabilitée, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Le double salon / séjour cathédrale spacieux avec poutres apparentes et sa cuisine ouverte d'une superficie totale d'environ 71 m², qui constitue le cOEur de la maison, avec une cheminée avec insert à pellets. Deux chambres dont une au rez-de-chaussée avec une mezzanine pour un espace nuits, la deuxième à l'étage avec son propre balcon. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC séparé. En complément du rez de chaussé une pièce atelier avec espace chaufferie et buanderie. Enfin, pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec insert à pellets, et une chaudière au fuel en complément assurant une chaleur douce. Une dépendance office de double garage et un chalet bois. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.