Maison 3 pièces à vendre à Guer (56380)

Située sur la commune de Guer, dans un environnement agréable et à seulement 2 minutes de la voie rapide Rennes / Nantes, cette maison de 98 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée de 18 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une agréable vue sur le jardin entièrement clos. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15 m² ainsi qu'une vaste salle de bains de 12 m², équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à tous les besoins. Maison de 98 m² Terrain clos de 785 m² Cuisine aménagée de 18 m² Séjour lumineux avec exposition sud-ouest 2 chambres de 15 m² Salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire Jardin entièrement clôturé À 2 minutes de la voie rapide Rennes / Nantes Commerces, écoles et bus à proximité Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Référence agence : 138.

Cette maison mitoyenne de 52 m², implantée sur un terrain de 580 m², il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composée de trois pièces, elle comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule désireuse de bénéficier d'un espace personnel. Possibilité d'aménager l'étage. Et disposent d'un cabanon de 33 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir à l'intérieur, et la fosse devra être mise aux normes. Orientée sud, cette propriété jouit d'une atmosphère chaleureuse avec une belle espace de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un atout indéniable pour ceux en quête d'un havre de verdure propice à la détente. Construite en 1945, cette maison dégage un charme intemporel. Bien qu'éloignée des transports en commun, elle garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement serein. En résumé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur domicile. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 45 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37808) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris).

Ensemble de bâtisses bretonnes en pierre – un projet rare à façonner selon vos envies ! Au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet authentique ensemble de maisons bretonnes en pierre à réinventer entièrement. À 3km du centre de carentoir, 8 km de la gacilly, 10 km de guer, 22km de redon édifié sur un terrain d'environ 1 800 m², cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux. Rénovation intégrale à prévoir : toiture, isolation, aménagements. Tout est à créer. Une véritable page blanche pour donner vie à un projet unique. Les possibilités sont nombreuses : -grande maison familiale de caractère, -résidence principale avec gîte, -création de plusieurs logements locatifs, -résidence secondaire pleine de charme. Le calme du hameau, le cachet des bâtisses anciennes et le potentiel de développement font de cet ensemble une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble hors du commun. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 477 240 - greffe de rennes) florencia ropers paterlini entrepreneur individuel 07 66 75 10 91 - réf. 959284.

Ancienne ferme à rénover - gros potentiel 3 longères avez-vous remarqué ce potentiel ? Je vous propose cet ancien corps de ferme à rénover implanté dans un écrin de verdure entouré de champs agricoles et situé à seulement 5 kms du centre de val d’anast (maure-de-bretagne), et 8 kms du centre de guer. Vous avez actuellement une maison principale d’un potentiel de 204 m² habitable avec un garage accolé de 31 m², et deux bâtisses en pierres de 130 m² et 80 m² au sol. Vous allez apprécier sa vue dégagée sur la campagne, son calme, son terrain de6 830 m², et sa tranquillité car le premier voisin se trouve à 300 mètres linéaire. La maison principale est raccordée à l’eau et électricité - une fosse individuelle est à prévoir. Vous recherchez le charme de la pierre, le calme de la campagne et une grande maison d'habitation pouvant accueillir votre petite famille ? Je pense qu'elle est faite pour vous alors n'hésitez plus pour venir la visiter (réf. 18496) 192 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison coup de cœur – plain-pied récent en ossature bois – val d’anast (secteur de maure-de-bretagne) visite virtuelle disponible située au cœur de val d’anast (maure-de-bretagne), dans un petit lotissement communal calme et recherché, cette maison récente de plain-pied en ossature bois, d'une surface de 76.99 m² hab. Vous séduira aussi bien pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un excellent niveau de performance énergétique, un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, véritable maison coup de cœur. Descriptif du bien dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, comprenant : - une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), - un salon-séjour convivial, chauffé par un poêle à granulés assurant le chauffage de l’ensemble de la maison. La partie nuit se compose de : - une grande chambre de 13,27 m², - une spacieuse salle de bain de plus de 9 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et de wc intégrés. En complément : une buanderie / arrière-cuisine de 7,46 m², très fonctionnelle. Les cloisons étant en placo, une seconde chambre peut être envisagée selon vos besoins. Extérieurs jardin clos de 329 m² exposé plein sud très agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, abri de jardin. Confort & équipements chauffage principal par poêle à granulés (faible consommation), convecteur électrique dans la chambre, sèche-serviette dans la salle de bain, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante : environ 40 cm d’isolant en combles, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l’égout. Dpe très performant, maison peu énergivore. Emplacement idéal à seulement 800 mètres du centre-bourg, vous bénéficiez d’un accès à pied à toutes les commodités : - écoles (maternelle, primaire, collège), - crèche, - commerces (boulangeries, services, intermarché), - cinéma, - voie verte à proximité immédiate pour les balades, - bus desservant rennes + bus scolaire redon / bain de bretagne et guer un cadre de vie pratique, calme et recherché. Infos complémentaires taxe foncière très faible : 419 euros maison en très bon état général une visite virtuelle immersive est à votre disposition, accompagnée d’une fiche détaillée téléchargeable avec l’ensemble des caractéristiques du bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! 170 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.52%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - mickael piotrowski vous propose : maison mitoyenne de 62 m² à sixt-sur-aff, elle se compose : une entrée sur la cuisine, un séjour avec un accès sur l'extérieur, deux chambres, un couloir qui dessert un wc séparé, une salle de bain, un accès au jardin et le garage, comble aménageable de 60 m² au sol. À l'extérieur une terrasse de 30 m² et un terrain de 1120 m² vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 443 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied - 2 chambres - 64 m² hab - 293 m² jardin clos trop tard cette charmante petite maison est actuellement sous compromis de vente ! Au cœur de la chapelle-bouëxic, dans un environnement résidentiel recherché, calme et en impasse, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité. L’espace nuit se compose de : deux chambres aux volumes harmonieux (10,84 m² et 9,07 m²), une salle d’eau contemporaine avec douche, un wc indépendant, un cellier / buanderie discret et pratique, idéal pour les équipements techniques et le rangement. Implantée sur un terrain clos de 293 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin, agrémenté d’un abri extérieur et d’une clôture rigide assurant intimité et sécurité. La maison dispose de deux places de stationnement en enrobé. Prestations de qualité : construction récente sous garantie dommages-ouvrage maison non mitoyenne chauffage gaz à faible consommation vide sanitaire construction traditionnelle (parpaings, charpente traditionnelle, toiture en ardoise) raccordement tout-à-l’égout atouts supplémentaires : école primaire à quelques pas, idéale pour les familles arrêt de bus à proximité pour un accès rapide à rennes une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 175 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.94%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Élégante maison de campagne – cadre paisible et potentiel de caractère Au cOEur d’un environnement bucolique et préservé, cette charmante maison mitoyenne offre un art de vivre paisible, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Sa situation privilégiée permet de conjuguer calme absolu et accessibilité, à proximité d’un axe départemental sans aucune nuisance, donnant Rennes à 20 min. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la distribution harmonieuse des pièces. La maison propose un salon accueillant, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain qu'une arrière-cuisine offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble. L’espace nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres confortables, propices au repos et à la quiétude. À l’arrière, un garage de 36 m² complète ce bien pour de nombreuses possibilités : garage, atelier, extension ou projet sur mesure. À l’extérieur, le terrain d’environ 520 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image. Travaux à prévoir : Refaire l'isolation, et ensuite le chauffage pour réduire les charges (selon audit énergétique, DPE classe E) Refaire cuisine, mur mitoyen étage. Fosse septique à prévoir Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Pipriac, cette maison en pierre offre un cadre paisible en pleine campagne. Avec une surface habitable de 47 m² sur un terrain de 2481 m², cette propriété se distingue par son exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. À proximité se trouvent une école, un collège et une crèche, offrant un environnement familial et pratique aux futurs résidents. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un garage, offrant des espaces de vie en plein air et des possibilités de rangement supplémentaires. La façade en pierre traditionnelle, la toiture en ardoise et les aménagements paysagers soulignent le charme authentique de cette demeure. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un coin cuisine et un WC offrent un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complète l'aménagement intérieur. Les menuiseries en double vitrage, les sols en parquet et carrelage, les placards dans les chambres, la cheminée dans le salon et la baignoire dans la salle de bain garantissent confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa PERAIS, Tél. : 06 60 64 21 20, E-mail : lea.perais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 951 484 138.

Exclusivité maison de ville avec jardin - centre-ville de ploërmel en plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 74 m², mitoyenne des deux côtés, offrant jardin, dépendance en pierre et potentiel d'aménagement. Le bien se compose : d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau au premier étage, d'un grenier aménageable au second niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une dépendance en pierre de 14 m² ainsi que de la possibilité de construire un garage. Bien vendu avec locataire en place (bail jusqu'au 30 / 10 / 2027), idéal pour un investissement sécurisé ou un projet à moyen terme. Prix net vendeur : 140 000 euros honoraires d'agence : 6 990 euros prix fai : 146 990 euros classe énergétique : f 319 / 80 (logement à consommation énergétique excessive) estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431614mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ? Maison rénovée avec jardin en plein centre de ploërmel située en plein coeur de ploërmel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de type 3 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte. Traversante et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau moderne avec wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables, idéales pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 236 m², dont une partie est constructible, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Une dépendance complète également l'ensemble, parfaite pour du stockage ou un futur aménagement. Le bien dispose également d'un stationnement intérieur sécurisé permettant de garer deux véhicules, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Date de réalisation du diagnostic : 12 / 01 / 2026 consommation énergétique : 161 kwh / m2 / an classe c emission à effet de serre : 6/m2 / an classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 183 000 euros fai. Honoraires 4,57 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

En exclusivité. À seulement 3 minutes de Ploërmel, dans un village recherché et au calme, venez découvrir cette maison en pierre à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison développe environ 64 m² au sol, avec des combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable plus importante après rénovation. Un appentis attenant complète le bien. L'ensemble se situe sur un très joli terrain d'environ 1 300 m², qui sera entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au fond de la parcelle se trouvent également : • un garage d'environ 42 m² + un appentis. • un puits. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents. Le système d'assainissement est à créer. Emplacement stratégique : • 3 minutes de Ploërmel • accès rapide aux voies express vers Vannes, Rennes et Lorient. Ce bien offre plusieurs possibilités de projet : Rénovation pour résidence principale, investissement locatif ou projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 944148.