Maison de 3 pièces de 50 m² à Gassin

Cette maison de plain-pied d'environ 50 m² se situe à Gassin, au cœur d'un parc de loisirs clos et sécurisé.

Édifiée sur un terrain de 248 m², elle offre un cadre de vie agréable et facile à vivre, avec un séjour lumineux, deux chambres bien agencées et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

L'ensemble est bien entretenu et immédiatement habitable, idéal pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale intimiste.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale faisant office de séjour-salon, prolongée par une cuisine équipée fonctionnelle.

La maison rassemble ainsi l'essentiel dans une configuration simple, efficace et confortable.

Les deux chambres permettent d'accueillir famille ou invités, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées assurent un quotidien pratique.

Les rangements intégrés, comme les placards, contribuent à optimiser chaque mètre carré.

À l'extérieur, le charme opère grâce à deux terrasses, dont une couverte et arborée, qui créent de véritables espaces de détente.

Ce sont des lieux privilégiés pour partager des repas, lire à l'ombre ou tout simplement profiter de la douceur du climat.

Le jardin, entièrement compris dans la parcelle de 248 m², encadre la maison et renforce cette impression d'intimité.

Une place de stationnement privative à proximité immédiate de l'entrée vient compléter ce cadre pratique.

Le parc de loisirs, clos et sécurisé, accueille en outre une très grande piscine, véritable atout pour se rafraîchir, nager ou recevoir famille et amis dans une ambiance de vacances.

La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation, double vitrage, parquet massif au sol, volets roulants électriques, ainsi qu'une distribution de chauffage et d'eau chaude individuelle par électricité.

L'orientation sud et est permet de profiter d'une belle luminosité, tout en offrant des moments agréables en terrasse à différents moments de la journée.

L'accès à la fibre optique vient faciliter le télétravail ou les usages numériques.

Le grenier est aménageable, offrant une réserve de potentiel pour adapter les volumes selon les projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

À environ 100 m, deux arrêts de bus « Parc de l'Oasis » desservent le secteur, offrant une solution de transport pratique pour les déplacements du quotidien.

À environ 500 m, le collège School Du Golfe De Saint-Tropez permet de rejoindre facilement un établissement scolaire de proximité.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 590 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel, PAC air / air - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.