Villa 3/4 pièces 98 m2 avec piscine à Fréjus

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72 m² Carrez, sur un terrain bien aménagé.

Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles.

Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires.

Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023).

Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules.

Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin.

La façade a été refaite en 2024.

L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire.

La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie.

L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour).

L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole).

Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 EUR par an Consommation d'eau : environ 300 EUR par an Consommation d'électricité : environ 200 EUR par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !

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