Iad France - Sophie Le Moigne (07 63 55 29 50) vous propose : Ce ravissant pavillon entièrement rénové vous offre une des plus belles vues du secteur sur les Monts d’Ambazac avec un parc de 3000 m² sans vis à vis ouvert vers le Sud tel un balcon sur la vallée de la Gartempe. Situé sur l’agréable commune de Folles, vous serez à moins de 10 minutes de Bessines sur Gartempe et de l’A20 Paris-Limoges et à 15minutes de la Souterraine en Creuse. Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités essentielles et des commerces à moins d’une quart d’heure de route ! La maison se compose d’une entrée spacieuse avec rangement, d’une cuisine récente et entièrement équipée, une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, un WC indépendant, deux chambres de plus de 12 m² ayant chacune son vaste placard, une buanderie de 9 m², un garage de 15 m² et un très beau séjour de 27 m² donnant sur une immense terrasse en bois composite neuve de 70 m². D’un point de vue technique la maison est reliée au tout à l’égout, toutes les huisseries sont récentes en pvc double vitrage avec volets bois, chauffage électrique performant, isolation. Raccordement à la fibre disponible depuis Mars 2024. Possibilité de remettre en service la grande cheminée dans le séjour ou d’y installer un poêle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Le Moigne EI (ID 73910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 078 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 814 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 814 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.