Iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Cette charmante maison située dans un petit hameau, offrant un cadre idéal au cOEur de la campagne ardéchoise à 10 minutes à peine de toutes commodités. Baignée de soleil tout au long de l'année, ce bien incarne véritablement le charme et la quiétude dans un environnement préservé. La maison est édifiée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée représente des caves, un atelier, un emplacement de voiture couvert. Au premier, une terrasse avec vue dégagée, offre un espace idéal de détente pour profiter du soleil, quel que soit le moment de l'année. Un salon et un séjour, agrémentés d'un poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est ouverte sur l'espace de vie, favorisant ainsi les moments de partage. Une véranda avec vue panoramique sur les montagnes vient parfaire l’habitation. Le bien dispose de deux chambres, d’une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux wc, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Des dépendances viennent accroître le potentiel d'agrandissement avec une capacité de doubler la surface habitable en vous laissant libre d’aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. Plusieurs terrains, tant attenants que non attenants, offrent une multitude de possibilités pour les amateurs de jardinage et de plein air. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un magnifique potager ou des cultures diverses. Cette propriété constitue une opportunité de profiter de la douceur de vivre Ardéchoise. Que ce soit en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison dans un cadre unique à peine à 13km de la ville d’Aubenas. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 907 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.