Iad france - bruno baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : viager occupé - 1 tête femme 89 ans - hyper centre créon - garage - visite virtuelle dispo découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une ville dynamique et en plein essor. Créon, réputée pour son cadre de vie agréable, s'enrichit récemment d'un nouveau lycée et bénéficie d'un dynamisme économique et culturel remarquable. Profitez de cette chance d'acquérir une maison pleine de caractère, idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant à investir dans un bien avec un potentiel de valorisation important. Cette maison de 98 m² environ offre un cadre de vie idéal avec son agencement bien pensé comprenant 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables, une salle de bains avec wc, un salon accueillant, et une cuisine fonctionnelle. La propriété bénéficie d'un extérieur charmant de 62 m² environ sans vis-à-vis, une terrasse de 40 m² environ et un grand garage pratique en plein centre-ville. Cet investissement représente une opportunité à saisir pour les familles ou investisseurs désirant bénéficier des avantages d'un achat en viager tout en contribuant à la qualité de vie des occupants actuels. Détails financiers : viager occupé - 1 tête - femme 89 ans. Bouquet : 39 000€ ( hai ). Rente mensuelle : 1 540€ / mois. Valeur vénale du bien : 220 000€. Vous achetez à 155 100€ et bénéficiez d'une décote de 29,5% sur le valeur réelle du bien. Taxe foncière : 1238€ investissez dans le charme et le potentiel de créon avec cette offre en viager occupé. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno baudelet ei (id 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 205 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.