Maison 3 pièces à vendre à Châtillon-en-Vendelais (35210)

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - PROPRIÉTÉ AVEC 12 HECTARES D'UN SEUL TENANT ET MAISON RÉNOVÉE Idéalement située sur le secteur très recherché de Châtillon-en-Vendelais (35210), venez découvrir cette propriété au potentiel exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Que vous ayez un projet équestre, agricole, de gîtes ou simplement des envies de grands espaces, ce domaine est fait pour vous ! La maison principale (88 m² au rez-de-chaussée - Prête à vivre) : Posez directement vos valises dans cette habitation saine et joliment rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre : Une belle pièce de vie lumineuse alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes) et la modernité, intégrant une cuisine ouverte et un espace buanderie. Deux très grandes chambres offrant des espaces nuit chaleureux avec de beaux parquets. Une salle de bain contemporaine entièrement équipée. Le gros plus : Un potentiel d'aménagement de 71 m² supplémentaires à l'étage ! Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : La propriété comprend plusieurs bâtis annexes vous permettant de laisser libre cours à vos projets (agrandissement, regroupement familial, gîtes, projet agricole et équestre) : Une seconde maison de 80 m² au stade de travaux (hors d'eau / hors d'air à prévoir), avec une magnifique maçonnerie en pierre à finaliser. Trois dépendances en pierre (deux de 66 m² et une de 49 m²) avec un fort potentiel d'aménagement. Les extérieurs et installations : Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement privilégié : 12 hectares de terres libres et d'un seul tenant, hyper bien entretenues, entourant les bâtiments. Une configuration rare, idéale pour des chevaux, du maraîchage ou un projet de permaculture, avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne. Un grand hangar agricole / stabulation de 400 m², bardé et couvert, parfait pour le stockage de matériel, de fourrage ou l'aménagement de boxes. ️ Informations techniques : Assainissement individuel à prévoir (budget à anticiper). Travaux de second OEuvre à prévoir sur les dépendances pour une future exploitation. Un bien atypique qui combine le confort immédiat d'une maison rénovée et le potentiel infini d'un véritable domaine agricole et naturel. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce domaine, contactez Stanislas Duranceau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint m'herve – campagne – 10 mn de la gare de vitré – ideal cavaliers située en campagne de saint ? M'hervé (35500), à seulement 10mn de la gare de vitré, cette maison conjugue confort de plain-pied et installations extérieures de qualité, offrant de réelles opportunités pour les passionnés d'équitation. Construite en 1976, elle développe environ 73 m² habitables : cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. L'agencement fonctionnel et l'exposition assurent une belle lumière naturelle et un confort de vie quotidien. Un sous-sol d'environ 73 m² également comprend une partie garage, un atelier et une pièce aménagée en bureau. Le bien s'étend sur un terrain d'environ 2,5 ha spécialement aménagé pour les activités équestres : quatre paddocks avec abris, une carrière de 20 × 60 m, un rond de longe et des dépendances. N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal chapon, tél. : 06 26 06 46 65, e-mail : pascal.chapon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 414 422 220.

Iad france - julien germain vous propose : rare dans vitré - ancienne grange à rénover avec beau potentiel - 170 m² sur un terrain de 4500 m² située dans vitré, cette ancienne grange du début du 20ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets atypiques. Avec une surface habitable de 170 m² sur un vaste terrain de 4500 m², cet espace brut est une toile vierge prête à être transformée en une résidence unique et pleine de caractère. La grange de 170 m² de plein pied, pouvant être complété par un étage, propose actuellement une grande pièce ouverte offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos envies. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie personnalisé et chaleureux. Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un véritable cocon à votre image, tout en préservant le charme de l'ancien. Une occasion rare de laisser s'exprimer votre sens de l'esthétique et de l'originalité. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès privatif, cette grange bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur vitré, vue en photo. Pour les amateurs de nature, le vaste terrain et ses dépendances, permettent d'envisager de créer un magnifique jardin paysager, un potager ou tout autre aménagement extérieur selon vos aspirations. De quoi profiter pleinement du plein air et de la tranquillité de la campagne. Cette propriété offre un potentiel unique pour les particuliers en quête d'un projet de rénovation stimulant dans un cadre préservé. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de rénovation et de création ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette grange authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Guimbard vous propose : Rare opportunité en plein cOEur historique de Vitré. Implantée face au château médiéval, cette maison de ville vous offreun cadre de vie d'exception, au cOEur d'un des plus beaux centres-villes de Bretagne, à deux pas des commerces, restaurants et de la vie locale. Sur 54,60 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une cour privative de 10 m². À l'étage, un palier dessert des WC indépendants, une salle de bain et une grande chambre. Celle-ci bénéficie d'un accès à des combles aménageables d'environ 25 m² : une surface bonus à exploiter selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, dressing). La maison est à rénover, ce qui vous donne une liberté totale pour la personnaliser entièrement à votre goût, tout en bénéficiant du charme authentique du bâti ancien. Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guimbard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 843742206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl office notarial triau vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 la vieux montaubert 35300 fougeres - maison a fougeres située à fougeres, 22 la vieux montaubert, à proximité immédiate du chemin vert permettant un accès vers le centre-ville, une maison d’habitation en pierres comprenant quatre pièces principales. Le bien se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cheminée et espace salle à manger présentant des éléments anciens tels que poutres apparentes, d’une cuisine indépendante avec accès direct sur l’extérieur, d’un cellier, de deux chambres et d’une salle d’eau. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation importants, tant sur les aménagements intérieurs que sur le bâti, certaines maçonneries présentant des désordres apparents. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une cour avec appentis, dépendances et espaces de stockage, formant un ensemble bâti en pierre. Le terrain, en partie vallonné, offre un cadre naturel avec prairies, arbres de haute tige, verger et vallon traversé par un ruisseau. L’ensemble bénéficie d’un environnement végétalisé et relativement isolé. Le bien est proposé en vente notariale interactive avec un système d’offres ascendantes. La première offre possible est fixée à 157.000 €, les offres suivantes devant être formulées par multiples de 2.500 €. Les offres seront reçues du 13 juin 2026 à 12h00 au 14 juin 2026 à 12h00. La participation à la vente est soumise à constitution préalable d’un dossier. Les visites s’effectuent sur rendez-vous les mercredis, vendredis et samedis, selon disponibilités. Classe énergie : g - prix de vente : 150.000 € + honoraires de négociation en sus : 7.000 € - réf : vni-3 - visites : les visites s’effectuent sur rendez-vous les mercredis, vendredis et samedis, selon disponibilités. Contact : 06 73 46 75 77 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 157 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 13 / 06 / 2026 à 12 : 00 au 14 / 06 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial triau - notaires à saint-jacques-de-la-lande - n° siret : 89465769100016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Je vous propose à la vente cette maison proche quartier bonabry. Implantée sur une parcelle de plus de 1190 m², elle se distingue par son imposant sous-sol avec une hauteur d'accès intéressante. Vous disposerez au premier niveau d'une entrée avec placards, un salon séjour avec cheminée ouverte, une cuisine lumineuse, une vaste chambre sur parquet, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième niveau, le grenier aménageable peut accueillir toutes sortes de projets d'aménagements. (chambres et sde supplémentaires). Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture est en ardoises naturelles. Située au calme, c'est une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc cazoulat, tél. : 06 61 73 13 21, e-mail : loic.cazoulat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 800 098 154.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 80 m², idéalement située dans un quartier calme et agréable. Installée sur un terrain de 320 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine attenante, pratique et bien agencée, complète cet espace chaleureux. À l’étage, la maison se compose de trois chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Chacune offre un beau volume, permettant d’aménager des espaces nuit confortables pour toute la famille. Une salle de bains vient compléter cet étage. À l’extérieur, le terrain de 320 m² permet de profiter d’un jardin agréable, idéal pour installer une terrasse, créer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cette maison bien entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et pratique. Idéale pour locataires souhaitant devenir propriétaires ! N'hésitez pas à venir nous rencontrer lors de notre journée découverte le 29 / 11 / 2025 à Servon-sur-Vilaine (Plus de renseignement en contactant directement notre agence).

Située dans un hameau en campagne de Romagné (35133), cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité agréable toute la journée. Propriété composée : D'une habitation principale en pierres de 84 m². Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, une véranda. À l'étage : deux chambres, un WC et une salle d'eau. Une 2ème longère d'une surface au sol de 65 m² attenante à la véranda offre un possible agrandissement Plusieurs dépendances : un hangar de 200 m², un atelier fermé de 55 m², et deux dépendances attenantes d'une surface totale de 125 m². Le tout sur un terrain d'environ 2 921 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony HOËLLARD, Tél. : 06 77 03 35 96, E-mail : anthony.hoellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 943360099.

Le bourgneuf la foret, maison lumineuse de 60 m² avec vie de plain pied, comprenant : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau. Possibilité d'ouvrir des cloisons. Un garage avec possibilité d'y installer un grenier est attenant à la maison. Quasiment toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. La maison est actuellement chauffée grâce à une chaudière fioul. Un grand vide sanitaire (hauteur d'homme) est présent sous l'intégralité de la maison, idéal pour en faire un atelier, une cave, stocker du matériel, des outils,. Le charmant jardin est entièrement clos et comprend des arbres fruitiers, de belles plantes, une partie pelouse et un espace poulailler dans le fond. Des travaux d'amélioration de performance énergétique et de rafraichissement sont à prévoir mais le gros oeuvre est en très bon état. Pour en savoir plus et visiter, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 954862.

Iad france - stéphanie corre vous propose : rare à la vente ! Maison indépendante de 63 m², deux chambres, située en plein coeur de bourg dans une rue calme et un environnement privilégié. Description : - grand garage de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond, une ancienne cheminée, un point d'eau et une fenêtre, - au 1er niveau, une belle entrée utilisable en bureau, murs non porteurs, - un salon en double exposition sud et ouest, équipé d'une cheminée à foyer ouvert, - une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, vmc), - une salle d'eau avec wc, fenêtre et vmc, - a l'étage, un pallier desservant deux belles chambres lumineuses en double exposition, mansardées, de 10 et 14 m² habitables avec plus de 4 m² supplémentaires chacune en surface au sol, - un jardin à l'arrière de la maison, - une place de stationnement devant la maison transformable en terrasse. Informations techniques : - chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude), - belle luminosité, double exposition pour le salon et les chambres, - menuiseries en double vitrage, - présence d'une cheminée fonctionnelle, - assainissement par tout-à-l'égout, - garage aménageable avec ouverture possible vers le jardin, - travaux principaux à envisager : rafraîchissement des peintures et amélioration des performances énergétiques (pose d'un insert, isolation du plafond du garage, éventuellement isolation des murs pour compléter). Vous apprécierez particulièrement : - l'emplacement exceptionnel de la maison : un mode de vie privilégié, à proximité à pied des commodités, au calme, - le charme de la pierre et des poutres apparentes, - maison indépendante. - maison habitable de suite. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel calme d'Ernée, cette maison mitoyenne avec garage, terrasse et jardin clos constitue une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, puis d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin clos. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie. En demi-niveau, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grand placard offrant un espace de rangement pratique. Côté annexes, la maison dispose d'un garage d'environ 30 m² ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.