Maison 48 m² à vendre à Carpentras – 2 chambres, jardin 160 m², louée

À Carpentras, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et du secteur Leclerc, découvrez cette maison de 48 m² avec 160 m² de jardin clôturé.

Vendue avec ses locataires en place, elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif avec revenu immédiat et potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau.

Les deux chambres sont situées à l'étage.

La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé d'environ 160 m², un véritable atout pour une maison de cette superficie.

Le terrain offre également un potentiel d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un investissement déjà loué La maison est actuellement louée 560 € par mois, soit 6 720 € de loyers annuels.

La vente étant réalisée avec les locataires en place, ce bien s'adresse principalement à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs.

Les atouts : • 48 m² habitables • 2 chambres à l'étage • 160 m² de jardin clôturé • Potentiel d'agrandissement • Climatisation réversible • Double vitrage • Tout-à-l'égout • Impasse calme • Proximité des commerces et du centre-ville • Loyer actuel de 560 € / mois • Vente avec locataires en place Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec extérieur et potentiel, dans un secteur pratique de Carpentras.

Pour obtenir les informations relatives à la location et organiser une visite, contactez-moi directement.

Maïté Delprat – Conseillère en immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.

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