Maison à vendre 3 pièces ARLAY (39)

Dans le bourg de la charmante et recherchée commune d'ARLAY, je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette maison de village mitoyenne, totalement rénovée.

Le seuil de porte franchi, c'est une spacieuse pièce de vie traversante, de plus de 45 m², qui vous accueille.

Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour.

Une salle d'eau avec wc est également existante sur ce niveau.

L'étage comprend deux grandes chambres, toutes avec placards-penderies, ainsi qu'un confortable palier, un wc séparé et une salle de bains.

Il subsiste près de 40 m² de plateau aisément aménageable en combles.

L'accès est déjà existant.

Une grande cave voûtée en pierre complète le tableau, elle peut jouer également le rôle de garage.

Les prestations sont de bon niveau : plancher chauffant à eau pour la pièce de vie, toiture refaite (5 ans), volets roulants électriques, tableau électrique revu, pose d'une vmc, éligible à la fibre, tout à l'égout. et huisseries double vitrage PVC.

Un conduit de fumée est disponible pour éventuellement installer un poêle à pellet.

Cette maison de village est très saine à l'origine et elle a fait l'objet d'une rénovation de qualité !

Les premières commodités sont accessibles à pieds ainsi que les écoles !

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif saisonnier, à l'année,.

Vous pouvez arriver et poser vos valises !

Nous vous attendons !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.

963348.