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maison 3 pièces 66 m2 à vendre à Aniane (34150)
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Vente maison 3 pièces 66 m² Aniane (34150)
175 300 €

Maison 3 pièces Aniane (34150)

Iad france - eric pomares (06 81 19 48 95) vous propose : maison de village en r + 2 avec terrasses à aniane. Nichée au coeur du village d'aniane, offrant un cadre de vie tranquille et authentique à proximité de toutes les commodités. Cette ravissante maison de village en r + 2, d'une surface de 66 m², offre un parfait équilibre entre le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Avec ses terrasses ensoleillées, ses espaces et sa disposition fonctionnelle, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Au rdc une vaste cave parfaitement saine, idéale pour le rangement ou pouvant être aménagée selon vos besoins. Le 1er niveau présente un salon / séjour accueillant avec accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces soirées d’été, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d’un wc séparé. Au second niveau, deux chambres, dont une avec sa propre terrasse privée, une salle d'eau moderne et fonctionnelle pour votre confort quotidien. Cette maison de village représente une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric pomares ei (id 62396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 903778017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 950 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 231 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 175 300 € (soit 2 656 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1487843
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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