Maison 2 pièces à vendre à Veaugues (18300)

Située à Veaugues (18300), cette charmante maison de plain-pied est idéalement nichée dans une impasse paisible à proximité immédiate du bourg. Profitant d'une atmosphère calme et invitant à la détente, ce bien offre un accès facile à une variété de services essentiels tels qu'une Agence postale communale, une bibliothèque, une épicerie, une école primaire, un cabinet médical et une pharmacie. Sa localisation en région touristique, à seulement 40 minutes de Bourges et à 10 minutes de Sancerre, en fait une opportunité résidentielle attractive. Cette maison de 2 pièces révèle une surface habitable de 36 m², comprenant une vaste cuisine aménagée de 20 m² en guise d'entrée, une chambre de 11 m² et une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes. Le tout est implanté sur un terrain clos de 117 m², avec plusieurs dépendances incluant une cave voûtée, un atelier de 17 m², un bûcher et un grenier. Appréciable pour une personne seule ou comme investissement locatif (ou saisonnier), cette propriété jouit d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout, et affiche une taxe foncière de 254 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine THIBAULT, Tél. : 06 61 57 53 27, E-mail : sandrine.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105169049.

Maison à rénover comprenant : séjour / cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Plusieurs dépendances à transformer en maison d'habitation. Terrain 1745 m² au coeur du village. Idéal création gîtes ou chambres d'hôtes. (12.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du village prisé de Sancerre, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel de surface remarquable et un charme brut conservé (poutres, tomettes, pierres apparentes, cave voûtée). Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif / gîte. Au rez-de-chaussée : Un premier espace de 28 m² rehaussé de poutres et solives apparentes. Une seconde pièce de 22 m² habillée de tomettes authentiques, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond (possibilité de créer un à deux niveaux supplémentaires). Un garage attenant de 25 m² avec mur en pierres apparentes, dalles en pierre au sol et accès direct à l'étage. Une magnifique cave voûtée en sous-sol. À l'étage : Une ancienne cuisine de 19 m² agrémentée d'une cheminée. Une vaste chambre de 28 m² sur tomettes. Une pièce supplémentaire d'un potentiel de 22 m² à créer selon vos besoins. Un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un volume supplémentaire exploitable. Les extérieurs : Un jardinet non attenant de 35 m², accessible par une petite ruelle à seulement 20 mètres de la maison. Les + du bien : Localisation ultra-centrale dans l'un des plus beaux villages de France. Éléments d'époque préservés (poutres, pierres, tomettes, cheminée, cave voûtée). Volumes exceptionnels et fort potentiel d'extension verticale. Présence rare d'un garage et d'un espace extérieur en hyper-centre. Référence agence : 15070.

Situé sur la commune de sancerre, dans un environnement accessible et fonctionnel, cet entrepôt à usage professionnel offre de belles possibilités d'exploitation pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Description du bien : implanté sur une parcelle clôturée de 1 894 m², le bâtiment se compose de plusieurs espaces distincts : un premier espace d'environ 125 m², accessible via une grande porte battante et une porte coulissante, facilitant le passage d'utilitaires ou de machines agricoles un second espace d'environ 90 m², avec une grande porte coulissante hauteur des portes : 3,60 m, permettant l'accès à des véhicules utilitaires et camions structure saine, volumes exploitables, circulation facilitée devant les bâtiment aménagements possibles : création de bureaux aménagement d'un réfectoire / espace social adaptation selon les besoins de l'activité (atelier, stockage, dépôt ? ) atouts : terrain entièrement clôturé bon potentiel d'évolution accès facile environnement adapté aux activités professionnelles bien rare sur le secteur de sancerre au prix de 158000 euros honoraires vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marten hofstede, au 06 14 40 49 70 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 884 094 707 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 10 min de sancerre, dans hameau tranquille, avec jolie vue dégagée, nous vous proposons cette maison à rénover comprenant cuisine, séjour, sde et à la suite écuries attenantes et grange. Grenier aménageable sur la totalité. Fort potentiel ! Gros oeuvre en bon état. Terrain dégagé sur 1 742 m². Référence annonce : 111 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Charmante maison indépendante de plain-pied de 52 m² habitables comprenant une cuisine-séjour de 36 m² avec tomettes, cheminée, poutres et solives apparentes, une petite chambre et une salle d'eau-wc. Grenier aménageable, jardinet devant avec remise, parking sur l'arrière et jardin sur le côté. Etang de pêche à 300 mètres et visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=DeirdoBewQb Référence agence : 14862.

Coup de cœur nature en plein Sancerrois – Maison de campagne à fort potentiel Avis aux amoureux de la nature, de l'espace, du calme et de l'authenticité ! Venez découvrir cette magnifique maison au charme préservé, idéale pour un projet de restauration (résidence principale, secondaire ou gîte). Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et sa cheminée d'époque, elle offre une base idéale pour créer la maison de vos rêves et un fort potentiel d'agrandissement. Une toiture en très bon état et une fosse septique sans travaux à prévoir. Configuration actuelle & Potentiel Habitable en l'état : Un séjour chaleureux, une cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Grand grenier aménageable de 85 m², grange et une écurie attenantes permettent de créer facilement de nouvelles chambres, un grand salon ou un espace indépendant. Extérieur Un très beau et grand jardin arboré de plus de 14 000 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux des grands espaces, un projet de maraîchage ou pour accueillir des animaux. Les points forts : Charme de l'ancien préservé • Toiture saine • Terrain d'exception • Fort potentiel d'aménagement • Fosse septique sans travaux. À seulement 10 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol, et de La Borne (haut lieu de la poterie d'art). À proximité immédiate : Les bords de la Loire (canoë, circuit la Loire à vélo), le golf de Sancerre, chemins de randonnée, piscine estivale, terrains de tennis. Accessibilité parfaite : À 25 minutes de l'autoroute A77 (axe Paris) et d'une gare SNCF (liaison directe Paris Bercy). Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 15029.

Charmante maison à vendre au cœur de la campagne Berrichonne, idéale pour premier achat ou investissement. D'une surface de 76 m², elle offre un séjour lumineux, deux chambres, des combles aménageables, un garage une terrasse et un jardin privatif—un vrai havre de paix. État général : , prête à occuper prévoir finitions et et réfection cuisine. Prix attractif : 73 000 EUR. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous et organisez une visite rapidement. Référence agence : 0000.

Idéal investisseur ! Spécial investissement locatif clé en main au cœur du village recherché de Saint-Satur, à deux pas des commerces et commodités. Cet immeuble de rapport d'environ 100 m² habitables entièrement restauré se compose de 4 appartements vendus meublés (cuisines équipées, électroménager et lave-linges inclus) : 3 studios de 22 m² : loués 320 € / mois hors charges chacun. 1 appartement T2 de 34 m² Carrez (48 m² au sol) : potentiel locatif de 380 € / mois hors charges. Les + du bien : Excellente rentabilité brute : jusqu'à 13,51 % (revenus locatifs potentiels : 16080 € / an). Performance énergétique : DPE classé D. Annexes : un cellier commun de 25 m² et un espace parking partagé. Aucun travail à prévoir : lots déjà aménagés et prêts à louer. Prix de vente : 119 000 € Dossier complet et visites sur demande. Référence agence : 15059.

Iad France - Laura Desclos vous propose : Située dans un village vignoble calme et apaisant, à moins de 10 minutes de Sancerre, cette maison de 83 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 2h de Paris et 15 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire. La maison se compose d’un grand salon lumineux de 25 m², une cuisine de 15 m², une grande chambre de 17 m², une salle de bain, WC séparés, un grand cellier À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, garage, grange, beau grenier et un hangar. Le tout sur un magnifique terrain de 1 294 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Environnement paisible, parfait pour résidence principale, maison secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Subligny, cette maison se démarque par son environnement paisible et son charme rural. Nichée au cœur d'un terrain de 421 m² sans vis à vis, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 70 m², cette maison présente une chambre, un lumineux séjour, une cuisine ouverte pour plus de convivialité, une salle de bain fonctionnelle et rénovée ainsi qu'une buanderie. Elle est chauffée par des radiateurs électriques neufs ainsi qu'un poêle à bois neuf. Offrant des espaces bien répartis et une surface de terrain généreuse, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre champêtre. Cette maison est dotée de double vitrage, de volets roulants sur toutes les fenêtres, d'une toiture en bon état, et d'un grenier aménageable. Une dépendance de 33 m² au sol complète le bien, avec un beau potentiel d'aménagement en appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523421840.

Région bourgogne, dans la nièvre, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris. L'agence immobilière transaxia vous propose en exclusivité cette maison au petit volume située dans un hameau très calme. D'environ 48 m² et habitable de suite, elle se compose : au rez de chaussée : d'une entrée / séjour / salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc. À l’étage  : chambre et wc. Atelier attenant. Fenêtres bois simple vitrage, assainissement fosse septique. Le tout sur un terrain clos d'environ 145 m². À découvrir rapidement. Contact au 06 44 83 49 50, agence transaxia léré. lere@transaxia.fr transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Idéalement située entre l'église et la loire, à 2h de paris découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1860, entièrement rénovée et habitable immédiatement. Située en plein centre-ville de pouilly-sur-loire, à proximité immédiate du marché, des commerces et à deux pas des bords de loire, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce bien est parfait pour les actifs ou citadins à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement : l'accès à paris se fait en 2 heures via l'autoroute a77 ou par la gare ferroviaire située à seulement 15 minutes à pied. Ce logement est idéal pour les personnes ne souhaitant pas d'extérieur à entretenir, tout en profitant d'un petit balconnet pour y disposer des plantes. Rez-de-chaussée : - une entrée fonctionnelle. - un wc indépendant équipé d'un lave-mains. Premier étage : - une seconde petite entrée accessible par un bel escalier en bois. - un vaste salon séjour lumineux de 31,71 m² exposé plein ouest. Cet espace chaleureux dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle tubulaire. - une cuisine indépendante de 9,94 m² avec plusieurs placards intégrés. - une grande salle d'eau de 9,26 m² avec wc et fenêtre. Deuxième étage : - une très grande chambre 30 m², équipée d'une climatisation réversible récente, de 3 fenêtres de toit et d'un poêle. Cette maison se distingue également par ses volumes annexes, parfaits pour une activité artisanale, un espace de création ou du stockage : - un garage / grange de 24,74 m² équipé d'un poêle à bois, permettant de rentrer un véhicule, équipé de points d'eau chaude et froide. - un atelier indépendant de 14,82 m² accessible depuis l'extérieur, également doté d'une alimentation en eau chaude et froide. - un espace buanderie de 6,45 m². - une petite cave de 6,31 m² accessible depuis la façade, idéale pour le stockage du bois ou du vin. Caractéristiques techniques chauffage : individuel, bois et électrique. Menuiseries : fenêtres en bois double vitrage, volets en bois. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 595 euros. Prix : 107 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseurs ou première acquisition. Petite maison bien située au centre de sancergues, à proximité immédiate des commerces et services. Très bonne rentabilité, a toujours été loué. Au rez-de-chaussée : - double-séjour traversant et lumineux - cuisine aménagée ouverte sur séjour - salle d'eau avec wc a l'étage : - grande chambre et dressing en plus : annexe (cabanon) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 966651.

Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette maison de plain pied de 84 m² située en pleine campagne, offrant un potentiel exceptionnel. -L'habitation : Une entrée, une cuisine, un séjour une chambre et un grenier totalement aménageable pour doubler la surface selon vos envies. -Les dépendances : Un grand Garage de 25 m² et de deux granges, idéales pour des ateliers ou du stockage. -L'extérieur : Un magnifique terrain de 2595 m² attenant. Prix : 49 000 euros Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 15018.

Idéal investisseurs ou première acquisition. Petite maison bien située au centre de sancergues, à proximité immédiate des commerces et services. Très bonne rentabilité, a toujours été loué. Au rez-de-chaussée : - double-séjour traversant et lumineux - cuisine aménagée ouverte sur séjour - salle d'eau avec wc a l'étage : - grande chambre et dressing en plus : annexe (cabanon) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 940873.

Maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire : charme ancien pour ce bien avec travaux à prévoir, idéal primo-accédant ou projet de rénovation. Cette maison comprend : un grand séjour de 31 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes au rez-de chaussée. Palier, 3 chambres, toilettes à l'étage. Sous-sol avec garage, cellier et atelier. Garage indépendant et parking intérieur et extérieur. Terrain de 1000 m² environ. Prévoir branchement tout à l'égout. Prix demandé : 69 000 EUR. Emplacement calme, proche commodités. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 14842.

Secteur cosne sur loire, authentique corps de ferme à réhabiliter d'environ 120 m² comprenant : pièce à vivre d'env. 30 m² avec cheminée en pierre, chambre, salle de bains, grange, écurie, grenier. Hangar d'env. 87 m², dépendance, l'ensemble sur un terrain de 1 680 m². Deux parcelles de bois indépendantes viennent compléter cet ensemble, l'une de 10 260 m², l'autre de 5 203 m². Travaux sur le gros oeuvre a prevoir pour rehabiliter cette authentique fermette, opportunité a saisir.

Cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre, offre une superficie de 59 m², la propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine et une chambre à l'étage. elle possède un charme authentique avec ses caractéristiques d'époque. Dépendances à la suite avec 2 pièces, Jardinet clos de 200 m² environ. Située au coeur de la ville, cette maison est parfaitement située pour profiter de tout ce que la région a à offrir. Avec une chambre, un salon et un prix demandé de 35000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété historique. Référence agence : 14351.

Découvrez cette maison de bourg de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison permet d'envisager un agrandissement selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une cave et d'un garage indépendant ouvrant sur une cour. L'ensemble est implanté sur un terrain de 390 m². Le gros oeuvre est en bon état, tandis que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien et le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un cadre agréable. (10.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).