Maison 2 pièces à vendre à Surzur (56450)

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - surzur - maison - 1 chambre - jardin découvrez cette charmante maison 2 pièces de 49 m² rénovée en 2006. Idéalement située dans le bourg de surzur, elle est composée d'une lumineuse pièce à vivre comprenant salon, séjour et coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 150 m² environ (division parcellaire en cours). Idéal pour un investisseur car la maison est actuellement louée avec un bail en cours jusqu'au 15 février 2028 (loyer 560€). La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique. Certaines photographies de cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle. Ces visuels sont destinés à illustrer le potentiel des volumes et le cachet du bien une fois meublé ou désencombré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Maison récente de plain-pied en centre-ville Optez pour le confort d'une maison récente, idéalement située en plein cœur de la commune. Avec tous les commerces, médecins et écoles accessibles à pied, c'est l'endroit parfait pour se sentir chez soi. Édifiée sur un terrain arboré de 330 m², la maison allie matériaux de qualité, excellente isolation et prestations soignées. La pièce de vie, lumineuse et orientée plein sud, s'accompagne d'une cuisine équipée et aménagée. La maison comprend une chambre avec salle d'eau privative, un garage avec grenier semi-aménagé, et la possibilité d'aménager l'étage grâce à une dalle béton, offrant ainsi un potentiel d'extension, également au rez-de-chaussée un emplacement est prévu pour agrandir pour une autre pièce. La propriété dispose de trois emplacements de stationnement, avec la possibilité d'ajouter un carport. De plus, la maison est sans vis-à-vis et clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Pourquoi choisir un appartement quand on peut avoir sa propre maison ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 599468 ).

Fonds de commerce Opportunité rare ! Ce salon de toilettage, exploité depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une excellente réputation, réalise un chiffre d'affaires de 63 000 € avec un EBE confortable permettant aux exploitants de bien se rémunérer. L'établissement, ouvert 5 jours par semaine avec environ 4 semaines de congés annuels, fonctionne sur des horaires agréables (9h-12h / 14h-18h). Les locaux spacieux et fonctionnels comprennent au rez-de-chaussée un espace accueil lumineux, un laboratoire et un espace dédié aux soins des chiens et chats (45 m²). À l'étage, on retrouve une seconde zone de travail, un espace de vie pour les exploitants ainsi qu'un vestiaire. Le loyer est particulièrement attractif (580 € / mois) et le bail commercial 3-6-9 a été reconduit en 2023, offrant une sécurité juridique. Situé en centre-ville, dans un emplacement dit “1 bis”, le salon profite de la proximité d'autres commerces et d'un stationnement facile. La concurrence y est très limitée, et la clientèle est fidèle, régulière et attachée à la qualité du service. Prix de vente attractif. Idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer dans de bonnes conditions et développer encore l'activité. Prix : 31900€ Honoraires inclus Honoraire 10% charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591795 ).