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maison 2 pièces 35 m2 à vendre à Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

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Vente maison 2 pièces 35 m² Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

148 000 €

Maison 2 pièces Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Iad France - Muriel VIGOUROUX (06 84 01 13 16) vous propose : Une exclusivité et un emplacement privilégié pour le confort de vos vacances et vos revenus locatifs… Lieu magnifique également habitable à l’année. Sur les hauteurs de Saint Martin d’Ardèche, découvrez cette maison meublée d’environ 35 m² (27 m² loi carrez), avec une vue imprenable sur l’Ardèche et le Gard, dans une résidence paisible avec piscine et gardien. À l'intérieur, chaque espace est optimisé. une pièce de vie climatisée de 23 m², un clic clac dans le séjour pour 2 couchages si besoin. Une chambre séparée avec lit 2 places, une mezzanine avec lit 2 places (possibilité de rajouter un couchage d’une place). Les WC sont séparés de la salle d'eau. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin de plus de 150 m², sa grande terrasse, en position dominante avec un paysage à perte de vue. Pas de souci pour vous garer, place réservée ! Le centre village, les activités estivales et la baignade sont accessibles à pied. Prête à vous accueillir, elle vous attend La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.33 € par mois (soit 867.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 151 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.