Maison 2 pièces à vendre à Saint-Didier-sur-Doulon (43440)

Iad france - maheva colombini vous propose : grange en pierre – un projet unique à fort potentiel – 8 300 m² de terrain désignation actuelle du bien : un ensemble immobilier composé d'une grange à rénover et un ensemble de parcelles de près et bois taillis. Amoureux de la pierre, des grands volumes et des lieux chargés d’histoire, ce bien pourrait bien retenir votre attention. À proximité de saint-didier-sur-doulon, dans un environnement préservé, au calme offrant une vue dégagée, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments en pierre totalement mitoyens, implantés sur un vaste terrain de plus de 8 300 m². Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu à imaginer, à transformer et à façonner selon son propre projet. Un patrimoine bâti authentique la grange principale développe environ 56 m² au sol, avec une hauteur de 8m permettant d'envisager la création de niveaux supplémentaires. Un second bâtiment d'environ 30 m² au sol complète l'ensemble, avec une hauteur identique, offrant lui aussi un potentiel d'aménagement vertical. Les bâtiments ont conservé leur caractère architectural d'origine : murs en pierre, volumes généreux, nombreuses ouvertures et éléments anciens qui constituent aujourd'hui la véritable identité du lieu. La charpente et la toiture ont été refaites, permettant de partir sur une base structurelle déjà valorisée pour imaginer la suite du projet. Un potentiel d'aménagement multiple la configuration des bâtiments ouvre la voie à différents projets, selon les besoins et les autorisations nécessaires : - création d'une habitation principale avec de beaux volumes, - aménagement d'espace nuit en étage, - création d'un logement indépendant dans le premier niveau de la grange principale grâce à une ouverture existante sur l'arrière, - transformation du second bâtiment en gîte, atelier, logement d'appoint ou espace professionnel, - création d'un projet familial ou touristique associant plusieurs espaces de vie. Les projections présentées dans l'annonce permettent de visualiser le potentiel des volumes tout en conservant l'esprit architectural du bâti. 8 300 m² pour donner de l'ampleur au projet le terrain d'environ 8 300 m² constitue un atout majeur de cette propriété. L'environnement naturel, la configuration du terrain et les volumes des bâtiments offrent un cadre particulièrement intéressant pour concevoir un projet cohérent avec le paysage et l'identité du lieu. À prévoir le bien est vendu à réhabiliter intégralement sur le plan technique et intérieur. Il conviendra notamment de prévoir les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi que la mise en place d'un système d'assainissement. Les aménagements projetés restent indicatifs et non contractuels. Une adresse à moins de 20 minutes de brioude situé dans un lieu-dit proche de saint-didier-sur-doulon, le bien bénéficie d'un environnement préservé tout en conservant un accès rapide à brioude, à moins de 20 minutes environ. Un ensemble rare pour créer un projet à son image : pierre, nature, volumes, dépendances et potentiel d'aménagement. Ici, vous n'achetez pas simplement une grange : mais un véritable projet de vie exponentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maheva colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de bourg T2 de 46 m² avec garage Un bien polyvalent à la fois pratique pour une résidence principale ou secondaire et particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement locatif. Au cOEur de du village, cette maison de bourg de 46 m² offre une configuration fonctionnelle, un entretien maîtrisé et surtout un potentiel locatif intéressant grâce à la possibilité d'envisager une dissociation entre l'habitation et le garage. Derrière sa façade discrète, la maison propose une organisation simple et agréable, parfaitement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou une mise en location. Le garage constitue un véritable atout dans le secteur. Selon le projet la configuration du bien permet d'étudier la possibilité de créer deux lots indépendants : la maison d'une part et le garage d'autre part, offrant ainsi différentes stratégies d'exploitation. Un potentiel locatif à exploiter. Cette configuration ouvre la voie à plusieurs possibilités : - Louer la maison et le garage séparément, - Conserver le garage pour un usage personnel tout en louant l'habitation, - Louer l'ensemble à un seul occupant, Sur la base d'une exploitation locative des deux espaces, le potentiel de revenus locatifs est estimé à environ 7 000 € par an, à affiner selon les loyers effectivement pratiqués, la demande locale et les conditions de location. Un positionnement particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un petit investissement immobilier générant des revenus complémentaires avec un ticket d'entrée maîtrisé. Une maison fonctionnelle : La partie habitation développe à l'étage environ 46 m² et bénéficie d'une distribution pratique. Un grenier de stockage vient compléter l'ensemble et apporte une capacité de rangement appréciable. Les atouts de la maison : - Chauffage central au gaz de ville, - Fenêtres PVC double vitrage, - Volets roulants, - Buanderie indépendante au rez-de-chaussée avec la chaufferie, - Garage spacieux, - Grenier de stockage ou aménageable, - Taxe foncière : environ 360 € / an. Un bien aux usages multiples Que vous recherchiez votre premier investissement, une résidence principale, un pied-à-terre en Haute-Loire ou un bien destiné à générer des revenus locatifs, cette maison offre une souplesse intéressante. Son emplacement au cOEur de Paulhaguet permet de bénéficier d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village de Haute-Loire. Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble les différentes possibilités d'exploitation selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n°1104 Coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous invitent à découvrir, au cœur de Chavaniac-Lafayette, cette magnifique grange en pierre des années 1900, pleine de charme et d'authenticité. Développant environ 280 m² avec une mezzanine, elle est implantée sur un superbe terrain attenant de 10 803 m², traversé à proximité par un petit ruisseau, offrant un environnement calme et verdoyant. La toiture, réalisée il y a plus de 40 ans est correct et la façade est en bon état. Le bien n'est pas raccordé à l'électricité, mais un branchement au réseau communal est possible tout comme l'assainissement avec une boite de branchement déjà installée. Cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets en quête d'un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare de redonner vie à un bâtiment authentique tout en profitant d'un environnement préservé. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.