Maison 2 pièces à vendre à Pontailler-sur-Saône (21270)

À Pontailler sur Saône, maison individuelle d'un peu moins de 49 m² habitable sur terrain 801 m² entièrement clôturé. La maison se situe dans le quartier du Paquier du Bois en zone inondable mais toutes les habitations ont été construites en tenant compte de ce risque. Les maisons sont toutes surélevées. Cette habitation n'est pas un chalet mais une maison construite avec des matériaux solides (façade recouverte de lamelles de qualité imitation bois) Entièrement rénovée et en excellent état, elle vous ravira par ses espaces optimisés. Vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse avec une grande baie vitrée qui permet l'accès à une terrasse. La cuisine parfaitement aménagée, les salles d'eau toutes avec WC, la chambre, et pièce (pouvant être aménagée comme bon vous semble car avec salle d'eau et WC privatifs) complètent l'agencement de cette habitation. Techniquement : la maison est parfaitement isolée, toiture en bon état, fenêtres et huisseries en PVC double vitrage, volets motorisés, assainissement tout à l'égout, Pompes à chaleur réversibles et poêle à bois. Présence d'une VMC. Sous l'habitation : buanderie, garage, rangement pour le bois et les vélos, récupérateur d'eau Présence également d'un abris de jardin avec barbecue et four à pizza, terrasse. L'environnement est très recherché, très agréable. C'est un lieu de détente, de loisir tout en sachant que les commerces et professions médicales se situent à quelques centaines de mètres. La taxe foncière est de 323 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf. 948641.