Vente maison 2 pièces 50 m² Pleugriffet (56120)

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison en pierre à rénover – Potentiel d’aménagement – LANTILLAC Située en plein bourg de Lantillac, à proximité immédiate de Josselin, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Implantée sur une parcelle cadastrale de 311 m² environ, entièrement clôturée, elle développe actuellement une surface habitable d'environ 45 m², avec un étage offrant un réel potentiel d’agrandissement. - Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminée Cuisine ouverte sur l’espace de vie Salle de bain avec WC À l’étage : Grenier aménageable permettant la création d’un espace nuit, d’un bureau ou de chambres supplémentaires selon vos besoins. - Un projet à façonner selon vos envies Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les volumes et les prestations pour créer un intérieur personnalisé. Le charme de la pierre constitue une base authentique et pleine de caractère. - Environnement Lantillac est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Une situation idéale pour allier tranquillité et accessibilité. Des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,15% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 630 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un bien à réinventer, avec du cachet et un vrai potentiel ? Cette maison pourrait bien être le point de départ d'un beau projet. À seulement 10 minutes de Josselin et 12 minutes de Réguiny, cette maison T2 d'environ 70 m² offre une base idéale pour une rénovation sur mesure. Elle s'adresse à celles et ceux qui apprécient le charme de la pierre et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un cadre calme et proche des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de : Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine aménagée - Pièce de vie lumineuse, agréable et facile à réaménager - Salle de bains avec WC Étage : - Palier - Une chambre spacieuse - Pièce pouvant devenir bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, idéal pour le rangement, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. Ses atouts : - Situation en centre-bourg, pratique et recherchée - Charme de la pierre et poutres en bois apparentes - Beaux volumes pour un projet évolutif - Environnement paisible, à quelques minutes des commodités Un bien idéal pour un investisseur ou pour un couple prêt à se lancer dans une rénovation créative et valorisante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 602512 ).