Iad France - Shony Bachan (06 63 87 73 05) vous propose : N’hésitez plus ! Cette maison de ville de 49 m² environ construite en 2021 est située dans une résidence calme et à proximité des métros, commerces et restaurants. Le bien comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte d’une superficie de plus de 23 m² environ en parfait état, une chambre avec un dressing de presque 4 m² environ, une salle de bains de bon standing, des toilettes, des combles de 47 m² environ ainsi qu’un cabanon. Le salon lumineux donne coté rue et il est facile de se garer à proximité du logement. Autres points forts du bien : des volets roulants, une salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche-serviettes électriques, des fenêtres équipées d’un vitrage par l’extérieur « Sécurité anti-effraction » ainsi qu’une porte coulissante miroir entre le séjour et et la chambre. Les parties communes sont en bon état. L’hôpital Rothschild est à seulement quatre minutes de marche. Commerces et restaurants ainsi qu’un supermarché sont à proximité immédiate du bien. L’hypermarché Auchan et la station de métro Daumesnil (lignes 6,8) sont à dix minutes à pied. Non-loin également le jardin de Reuilly et la coulée verte pour une bouffée d’oxygène. Bonus : Pour les fans d’arts martiaux, la MMA Factory se trouve à deux stations de métro ! Possibilité d’acheter cette maison déjà louée avec des locataires sérieux La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.13 € par mois (soit 1885.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Shony Bachan EI (ID 76475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 949984728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.