Maison 2 pièces à vendre à Mézières-sous-Lavardin (72240)

Maison de campagne meziere sous lavardin 1h3192 m² de terrain avec dépendance (anciennes écuries), deux pièces comprenant : entrée, chambre avec cheminée, séjour avec cuisine et four à pain, salle d'eau, wc. Une dépendance préau à rénover et consolider intégralement.

Opportunité investisseur / revenu locatif estimé : 1 200 € / mois hc (14 400 € / an) en plein centre-ville de conlie (tous commerces, écoles et gare vers le mans accessibles à pied), découvrez ce lot de 2 appartements offrant un total de 90 m², idéal pour se constituer ou développer un patrimoine locatif performant. Appartement 1 (rez-de-chaussée) – t2 de 30 m² – clé en main idéal pour une mise en location immédiate sans aucuns travaux. État : rénovation complète et récente, moderne et soignée. Agencement : entrée, pièce de vie, petite cuisine aménagée, 1 chambre séparée, salle d'eau avec wc. Loyer estimé : 400 € / mois hors charges (mise en location immédiate). Appartement 2 (1er étage) – t3 de 60 m² + courette privative appartement à fort potentiel de valorisation / idéal déficit foncier. Agencement : entrée, bel espace de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Gros œuvre & isolation faits : l'isolation thermique / phonique ainsi que toute l'installation électrique ont été entièrement refaites à neuf. Travaux à prévoir (budget estimé à env. 15 000 €) : plomberie complète aménagement complet de la cuisine aménagement complet de la salle de bain (baignoire, meuble vasque, sanitaires) revêtements de sols et peintures le gros + : bénéficie d'une petite courette extérieure privative, un réel atout rare pour un logement en étage ! Loyer estimé après travaux : 800 € / mois hors charges. Rentabilité & atouts investisseur : revenu locatif potentiel total : 1 200 € / mois hors charges (soit 14 400 € / an hc). Optimisation fiscale possible via le déficit foncier grâce aux travaux du t3. Emplacement n°1 au cœur de conlie, très prisé par les locataires pour la proximité des commerces et de la gare. Une question ou envie de visiter ? Contactez votre agence immobilière dès maintenant par appel, sms ou via la messagerie leboncoin. Nous organiserons votre visite avec plaisir selon vos disponibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 31 46 71 25 - réf. 965257.

? Exclusivité L'agence. immo – Maison de plain-pied proche du Mans, secteur prisé Située dans un quartier recherché à proximité du Mans, cette charmante maison de plain-pied vous est proposée en exclusivité par L'agence. immo. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Ce bien comprend également une cave, un atelier, un abri de jardin, un grenier aménageable, ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain clos de 450 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Maison 2 pièces à sillé-le-guillaume investissememnt rentable a 10 minutes du centre-bourg, découvrez cette maison d'environ 45 m², louée 305e / mois et vendue avec le locataire déjà en place. Agencement : rdc : cuisine, séjour, un wc etage : un bureau, une chambre, un wc, une salle d eau deux garages en sous sol complète ce bien le bien est actuellement loué (305euros) taxes foncières (168 euros an) vendu avec le locataire déjà en place ce bien demande à etre renové convient à un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 616 183 - greffe de laval) emilie chapelliere entrepreneur individuel 06 45 16 89 11 - réf. 912901.