Maison 2 pièces à vendre à Mazères (09270)

Venez découvrir cette maison de ville avec grand garage et jardin au cœur de Mazères. Située en plein centre-ville, cette maison ancienne offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou simplement un garage. D'une surface d'environ 100 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle dispose de beaux volumes à aménager selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage de plus de 43 m² bénéficiant d'un accès direct sur rue, un véritable atout en centre-ville. La maison comprend également une salle de bains, plusieurs grandes pièces ainsi qu'un dernier niveau offrant près de 48 m² en combles aménageables. À l'arrière, un espace extérieur privatif permet de profiter d'une cour au calme, à l'abri des regards. Le bien est déjà raccordé à l'eau, à l'électricité ainsi qu'au réseau d'assainissement collectif, facilitant ainsi les futurs travaux de rénovation. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville, en fait une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à rénover.

Venez découvrir ce garage au fort potentiel idéalement placé au cœur du village de MAZERES. D'une surface de 85 m² en rez-de-chaussée, il offre une possibilité d'aménagement de 170 m². Toiture une pente, et plancher état ok ! Possibilité de créer un appartement, bureau, stockage voiture, camping car, etc.

À baraigne, entre salles sur l'hers et labastide d'anjou, jean-claude mathou vous propose cette maison de village d'environ 71 m² et son terrain d'environ 202 m². La maison dispose des arrivées d'eau et d'électricité en devant de porte. Le terrain séparé, également en rez de chaussée, sur une petite rue, une grande porte vous permet de vous garer et de stocker du matériel, ou à aménager comme vous le souhaitez. Vous disposez d'environ d'environ 35 m² par étage. La structure est forte, le plancher en premier étages est un hourdi. Vous pouvez aménager un appartement, le toit est haut, vous pouvez facilement créer une mezzanine et vous pouvez également encore le surélever. Un jardin d'environ 200 m² séparé est vendu avec la maison. Les autorisations et toutes les analyses ont été effectuées. Ce bien peut correspondre, à un bricoleur, pour un projet d'habitation ou pour un projet d'investissement. Vous êtes dans un village calme. __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-claude mathou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 118 151 greffe de carcassonne) 06 51 53 15 29 (réf. 611747 ).

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION  Maison 2 pièces 70 m² Située dans un environnement calme, cette maison de type T2 d'environ 70 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre confortable. Attenant à la maison, un préau de type ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain d'environ 1 000 m², idéale pour profiter des extérieurs et d'un cadre de vie agréable. Située à Cintegabelle, charmante commune en bordure de l'Ariège, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Le village séduit par son patrimoine, sa qualité de vie et son dynamisme local. Vous y trouverez de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'un collège moderne ouvert en 2021, renforçant l'offre éducative pour les familles. Bien desservie par le train et les lignes de bus, Cintegabelle allie le calme de la vie rurale à une bonne accessibilité vers les pôles urbains. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Au centre de Cintegabelle, à pieds de tous les commerces, venez découvrir cette maison de village. Elle se compose d'une pièce de vie en cuisine aménagée et ouverte. Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Elle bénéficie d'une pièce de stockage. Toiture revue en 2015. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 10.93%.

Située au cœur du charmant village de Payra sur l'Hers, à deux pas du château, cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et authentique. D'une surface habitable d'environ 40 m² complétée par une mezzanine de 15 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier clé en main. Description du bien Rez-de-chaussée * Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée : 21,50 m² 1er étage * Palier : 4,00 m² * Salle de bains : 3,50 m² * Chambre : 11,20 m² * Mezzanine de 15 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Les atouts Rénovation intérieure complète de la partie habitable Cuisine équipée incluse Toiture entièrement refaite sur l'ensemble du bâtiment Maison prête à habiter ou à louer immédiatement Belle exposition et luminosité naturelle Environnement calme et authentique Localisation * Au cœur d'un village paisible et typique du Lauragais * À proximité immédiate du château * Cadre idéal pour une résidence secondaire ou une activité de location touristique Idéal pour * Investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité locative saisonnière * Premier achat avec potentiel d'évolution * Projet patrimonial ou résidence secondaire pleine de charme Une opportunité rare sur le secteur, alliant cachet, confort et potentiel locatif. / * À découvrir sans tarder ! * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 955695.

[EXCLUSIVITE] En exclusivité sur la commune de Cintegabelle, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2017, offrant environ 68 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison séduira aussi bien un premier achat qu'un projet de vie au calme. L'espace de vie principal, d'environ 36 m², bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre convivial et agréable au quotidien. La maison dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation (possibilité de créer une 2ème chambre dans le coin du séjour). Un grand garage (avec fosse), d'environ 18 m² vient compléter les prestations de l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d'une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d'un portail coulissant et d'un terrain clos, ainsi que d'un système d'alarme. Assainissement autonome Son excellente classe énergétique A garantit confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain entièrement clos laisse libre cours à différents aménagements : jardin paysager, espace détente, piscine ou potager. Enfin, vous apprécierez sa situation pratique, à proximité de la gare. Parcelle située en zone UX, toutes demandes de modifications fera l'objet. d'une étude auprès du service de l'urbanisme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 954708.