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maison 2 pièces 46 m2 à vendre à Labouheyre (40210)
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Vente maison 2 pièces 46 m² Labouheyre (40210)
164 000 €

Maison 2 pièces Labouheyre (40210)

Dans le dynamique village de Labouheyre, votre agence Le Tuc Immo vous propose ce charmant chalet de 46 m². Il se situe à proximité du lac dans une résidence offrant de belles prestations et se compose d'un bel espace de vie de 34 m² comprenant le séjour avec cuisine américaine, une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et toilette. Le plus, un espace mansardé pouvant servir de coin nuit d'appoint dont l'accès s'effectue par un escalier depuis le séjour. Ce chalet a été rénové de manière à avoir tout le confort nécessaire ainsi qu'une décoration soignée. Ce bien est idéal pour y vivre à l'année mais aussi pour le louer. Il n'y a plus que les valises à poser. Les prestations proposées au sein de la résidence comme la piscine, le jacuzzi, le sauna, la douche suédoise, le terrain de pétanque, le city park et l'espace enfants offrent autant d'atout pour séduire les vacanciers, tout comme l'accès au lac. Le chalet possède une climatisation réversible comme système de chauffage. L'assainissement est au tout à l'égout. Les charges de copropriété s'élèvent à 98EUR par mois et comprennent l'entretien de la résidence, une provision pour l'eau ainsi qu'internet. La taxe foncière est de 455EUR Le prix de vente de ce bien est de 164 000EUR frais d'agence inclus et les honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 650. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 301 m²
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 450 et 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 142 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 176 €

A propos du prix de cette maison

  • 164 000 € (soit 3 565 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 99106
Esprit Atypique agence immobilière Escource (40210)
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