Vente maison 2 pièces 38 m² Labarthe-sur-Lèze (31860)

À vendre ! Sur labarthe sur leze 31860 ! Charmante maison renovee de 58 m² avec jardin et terrasse ! Elle se compose, d'un salon / sejour, d'une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec wc et à l'étage un coin mezzanine pouvant être utiliser comme bureau, chambre ou autre et une chambre. À l'extérieur, une jolie terrasse en bois et un cabanon complètent ce bien. Venez profiter du charme de l'ancien avec le confort du moderne ! Pas de travaux à prévoir entièrement rénové. À ne pas louper ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Offre acceptée- [exclusivité] a vendre, maison de village évolutive avec jardin à pinsaguel (31120) au coeur du village recherché de pinsaguel, à seulement 20 minutes de toulouse, venez découvrir cette maison de village, mitoyenne sur deux faces, avec jardin, terrasse et dépendance. Une maison pleine de charme, offrant une base saine, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, mais surtout dotée d'un fort potentiel d'évolution. La maison se développe sur un niveau principal + un étage, avec une organisation atypique et modulable. Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une seconde chambre d'appoint donnant accès à la salle d'eau avec wc. À l'étage (accès par l'extérieur) : un bureau avec accès aux combles une chambre avec accès à une terrasse. À l'extérieur : une terrasse, un jardin agréable d'environ 200 m², des dépendances comprenant un espace buanderie, wc et de nombreux rangements. Pas de garage, mais un extérieur rare pour une maison de village. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, production d'eau chaude sanitaire via la chaudière, huisseries en pvc double vitrage. Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols, cuisine, salle d'eau), mais surtout un vrai potentiel avec possibilités de réagencement et d'agrandissement (extension, surélévation, optimisation des volumes existants). Parlons de pinsaguel, c'est la douceur de vivre d'un village avec  : commerces et écoles sur place (maternelle et élémentaire), situation privilégiée au confluent de la garonne et de l'ariège, accès rapide aux bassins d'emploi et à toulouse. Côté transports  : navettes vers portet-sur-garonne et muret, gares sncf de portet-sur-garonne et pins-justaret (liaison directe toulouse), nouvelle ligne express 117 (10 min de muret et 20 min de basso cambo) prix : 148 000 euros, honoraires inclus (8000 euros charge acquéreur), soit 140 000 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en décembre 2025  : * consommation énergie primaire  : 243 kwh / m² / an * consommation énergie finales  : 235 kwh / m² / an * émission  : 52 kgco² / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 434576jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 10 minutes de Venerque, Au coeur du charmant village de Labruyère-Dorsa, découvrez cette maison de village rénovée de type 4 de 79 m² habitables en R + 1. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante) donnant sur un séjour lumineux. Un poêle à bois traditionnel apporte chaleur et convivialité à l'espace, et un coin rangement sous l'escalier avec arrivée et sortie d'eau complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une avec une vue superbe sur les Pyrénées avec placards, une autre avec vue jardin, la dernière éclairée par un velux, un WC séparé et une salle de bains. l'ensemble est en bel état, rénové avec gout La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La façade de la maison est en excellent état, bien entretenue. Le calme absolu et la belle vue sur les Pyrénées viennent parfaire cette offre. Idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié ! À visiter sans tarder ! Contactez CHRISTOPHE 1.