Le marché du neuf en France

Pourquoi acheter un logement neuf ?

Devenir propriétaire est une décision importante et nécessite de prendre le temps de la réflexion. L’une des premières questions à se poser sera de choisir entre le neuf ou l’ancien.

Dans l’immobilier neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, le prix de vente au m² sera supérieur de 15% environ par rapport à l’ancien.

Ce prix est justifié par la qualité de construction, les mises aux normes des équipements électriques, le confort avec la domotique et les performances d’isolation thermique et phonique.

L’une des particularités de l’achat d’un logement neuf est l’achat sur plan. Le promoteur ou le constructeur peut commercialiser avant d’avoir débuté les travaux. Il vous faudra choisir votre habitation sur plan.

Achat sécurisé

La vente dans le neuf est très encadrée par la loi. Elle vous offre de nombreuses garanties contre les contre les malfaçons, la bonne fin des travaux, la qualité des matériaux utilisés ainsi que la conformité aux normes et labels de types, HQE, BBC, éco quartier…

Investissement et patrimoine

Les frais de notaire sont de 2 et 3% dans le neuf contre 7% en moyenne dans l’ancien. Exonération de taxe foncière durant les deux premières années, les couts d’entretien et les charges sont bien moins importants (pas de ravalement de façade, mise en sécurité des ascenseurs, toitures…). Votre investissement peut bénéficier de défiscalisation. La plus utilisée en 2016 est la loi Pinel, qui permet de réaliser une économie jusqu’à 18% sous forme de réduction d’impôts.

Réduction d’impôts

Il existe un grand nombre de mesures pour réduire la pression fiscale. Retrouvez nos conseils dans la rubrique investir

Annonces & Actualités

Nos dernières annonces pour bien acheter dans le neuf

neuf
355 000 
Maison neuve à Nice
rt2012 sur un terrain viabilisé de 419 m², sur la commune de NICE dans un lotissement de 3 lots situés quartier magnan madeleine chemin, bénéficiant d'une très bonne exposition, proches des écoles et des commodités; À PARTIR DE 355000e hors frais de notaires et taxes AU PLUS RAPIDE Pour plus de renseignements vous pouvez me joindre au 06 45 74 47 78 Une construction maison de ville par excellence, avec une surface au sol réduite et un maximum de volume, pour ne plus choisir entre vie citadine et confort. Appréciez les charmes d’un auvent ou d’une marquise, donnez du caractère à votre façade en centrant votre porte d’entrée et vos fenêtres. Et pour ajouter une touche naturelle, optez pour le revêtement bois. Impossible de garer votre voiture en ville ? Vous pouvez intégrer votre garage à votre maison ou prévoir une extension à accoler par la suite.
82 m²
4 pièces
 
neuf
639 000 
Maison neuve à Marseille 11e Arrondissement
cette grande maison familiale confortable et spacieuse, tournée vers la piscine et le jardin fait la part belle aux vastes espaces intérieurs ainsi qu'aux terrasses couvertes. Une architecture conçue pour votre confort de vie au fil des saisons. Le modèle Méditerranée de 140 m² offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un espace jour très spacieux d'environ 58 m². Ce magnifique terrain plat et arboré plein sud au calme absolu situé dans le secteur recherché d'éoures n'attends plus que votre projet. À voir rapidement Vous pouvez joindre Stéphanie Caymaris au 06 25 50 00 60 pour vous aider à réaliser la maison de vos rêves.
140 m²
6 pièces
 
neuf
820 000 
Maison neuve à Marseille 11e Arrondissement
nous créons l'architecture de demain : conçue dans le respect de l'environnement, sur la base d'une habitation bioclimatique. Une maison au grand confort de vie, s'intégrant parfaitement dans le cadre du développement durable et de la protection de l'environnement. Le modèle Bioclima de 160 m² se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un cellier et garage. L'espace jour est séparé de l'espace repas où l'accès peut se faire par une coursive. À l'étage nous retrouvons la suite parentale agrémentée d'un dressing, d'une salle d'eau et qui dispose d'un accès direct au solarium de 8 m². Ce magnifique terrain arboré plein sud au calme absolu situé dans le secteur recherché des accates avec une vue dégagée sur les collines n'attends plus que votre projet et vous offre une possibilité de construire 300 m² au sol Terrain viabilisé A voir rapidement Vous pouvez joindre Stéphanie Caymaris au 06 25 50 00 60 pour vous aider à réaliser la maison de vos rêves.
160 m²
6 pièces
 
neuf
688 000 
Maison neuve à Marseille 11e Arrondissement
cette grande maison familiale confortable et spacieuse, tournée vers la piscine et le jardin fait la part belle aux vastes espaces intérieurs ainsi qu'aux terrasses couvertes. Une architecture conçue pour votre confort de vie au fil des saisons. Le modèle Méditerranée de 140 m² offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un espace jour très spacieux d'environ 58 m². Ce magnifique terrain arboré plein sud au calme absolu situé dans un secteur recherché entre la treille et allauch avec une vue dégagée et panoramique sur les collines n'attends plus que votre projet et vous offre une possibilité de construire 161 m² au sol Viabilité en bordure de terrain, prévoir un assainissement individuel, A voir rapidement Vous pouvez joindre Stéphanie Caymaris au 06 25 50 00 60 pour vous aider à réaliser la maison de vos rêves.
140 m²
6 pièces
 
neuf
400 000 
Maison neuve à Marseille 14e Arrondissement
c'est tout le raffinement méridional qui s'exprime. Terre cuite, génoises, tuiles vieillies donnent du charme à votre maison et affirment un ancrage provençal. Ce modèle ETG GA de 94 m² est composé de 4 chambres à l'étage avec une salle de bains, au rez-de-chaussée un espace de vie de 46 m² et un garage accolé transformable en suite si vous le souhaitez. Ce magnifique terrain plat, arboré et clôturé, plein sud au calme absolu situé dans le secteur recherché de st mitres en surplomd du merlan avec une vue dégagée n'attends plus que votre projet et vous offre une possibilité de construire 195 m² au sol Viabilité en bordure de terrain, TAE, A voir rapidement Vous pouvez joindre Stéphanie Caymaris au 06 25 50 00 60 pour vous aider à réaliser la maison de vos rêves.
94 m²
6 pièces
 
neuf
320 000 
Maison neuve à Marseille 2e Arrondissement
c'est tout le raffinement méridional qui s'exprime. Terre cuite, génoises, tuiles vieillies donnent du charme à votre maison et affirment un ancrage provençal. Ce modèle plain pied de 74 m² est composé de 3 chambres avec une salle de bains, un espace vie de 33 m² et un garage accolé de 17 m² transformable en suite, si vous le souhaitez. La 3D représentée correspond au modèle PP GA 94. Ce magnifique terrain plat, arboré, plein sud au calme absolu n'attends plus que votre projet Viabilité en bordure de terrain, TAE, A voir rapidement Vous pouvez joindre Stéphanie Caymaris au 06 25 50 00 60 pour vous aider à réaliser la maison de vos rêves.
74 m²
5 pièces
 
neuf
420 000 
Maison neuve à Marseille 2e Arrondissement
confort et solutions innovantes pour un investissement raisonnable. La lumière s'invite sans condition dans cette maison hors normes qui vous procure un sentiment d'espace et de liberté complète. Le modèle Eco Concept 95 possède 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve la suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'espace jour de 38 m² donne l'accès sur le cellier et le garage. Ce magnifique terrain plat, arboré, plein sud au calme absolu n'attends plus que votre projet Viabilité en bordure de terrain, TAE, A voir rapidement Vous pouvez joindre Stéphanie Caymaris au 06 25 50 00 60 pour vous aider à réaliser la maison de vos rêves.
95 m²
5 pièces
 
neuf
750 000 
Maison neuve à Marseille 9e Arrondissement
nous créons l'architecture de demain : conçue dans le respect de l'environnement, sur la base d'une habitation bioclimatique. Une maison au grand confort de vie, s'intégrant parfaitement dans le cadre du développement durable et de la protection de l'environnement. Ce modèle Bioclima de 130 m² dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée et d'une suite parentale à l'étage avec salle de bains et dressing, le plus est que cette chambre à un accès direct sur un solarium de 7 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace jour et un espace repas spacieux qui vous apporterons un grand confort de vie. Dans le secteur très prisé de Morjiou ce magnifique terrain plat au calme absolu, piscinable à 2 pas des calanques n'attends plus que votre projet et vous offre 15% d'emprise soit 230 m² en R + 1 Viabilité en bordure de terrain, TAE, A voir rapidement Vous pouvez joindre Stéphanie Caymaris au 06 25 50 00 60 pour vous aider à réaliser la maison de vos rêves.
130 m²
5 pièces
 

Partenaires

Les plus grands promoteurs et constructeurs nous font déjà confiance