Le marché du neuf en France

Pourquoi acheter un logement neuf ?

Devenir propriétaire est une décision importante et nécessite de prendre le temps de la réflexion. L’une des premières questions à se poser sera de choisir entre le neuf ou l’ancien.

Dans l’immobilier neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, le prix de vente au m² sera supérieur de 15% environ par rapport à l’ancien.

Ce prix est justifié par la qualité de construction, les mises aux normes des équipements électriques, le confort avec la domotique et les performances d’isolation thermique et phonique.

L’une des particularités de l’achat d’un logement neuf est l’achat sur plan. Le promoteur ou le constructeur peut commercialiser avant d’avoir débuté les travaux. Il vous faudra choisir votre habitation sur plan.

Achat sécurisé

La vente dans le neuf est très encadrée par la loi. Elle vous offre de nombreuses garanties contre les contre les malfaçons, la bonne fin des travaux, la qualité des matériaux utilisés ainsi que la conformité aux normes et labels de types, HQE, BBC, éco quartier…

Investissement et patrimoine

Les frais de notaire sont de 2 et 3% dans le neuf contre 7% en moyenne dans l’ancien. Exonération de taxe foncière durant les deux premières années, les couts d’entretien et les charges sont bien moins importants (pas de ravalement de façade, mise en sécurité des ascenseurs, toitures…). Votre investissement peut bénéficier de défiscalisation. La plus utilisée en 2016 est la loi Pinel, qui permet de réaliser une économie jusqu’à 18% sous forme de réduction d’impôts.

Réduction d’impôts

Il existe un grand nombre de mesures pour réduire la pression fiscale. Retrouvez nos conseils dans la rubrique investir

Annonces & Actualités

Nos dernières annonces pour bien acheter dans le neuf

neuf
409 600 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre. À l’étage, 4 chambres dont 1 avec un dressing, salle de bains et WC séparés. Niveaux de prestations et enduit de façade personnalisables, jeu de bi-chromie en façade, porte d’entrée design. PROMO JUIN 20189 JUSQU'A 10 m² OFFERT.
107 m²
6 pièces
 
neuf
216 900 
Maison neuve à Paris 10eme Arrondissement
cette maison est composée d'un grand séjour cuisine ouverte américaine de plus de 35 m², un premier WC individuel et un cellier attenant au garage. À l’étage vous retrouverez 3 grandes chambres, 2 chambres de 12 m² et une suite parentale avec dressing et salle d’eau d’une 20aine de m², ainsi qu’une deuxième salle de bain de plus de 6 m² et un deuxième WC individuel. Maison basse consommation avec de beau espaces de vie équipée des toutes dernières normes énergétiques RT 2012 avec système de domotique intégré, système d’alarme et de détection incendie, système complet de gestion des consommations d’énergie couplé à un chauffage économique, double isolation thermique, … Ce bien idéalement situé dans un secteur pavillonnaire très recherché, bien exposé et proche de toutes commodités (écoles, commerces) des transports en commun frequent et des grands axes routiers est éligible au prêt à taux zéro et les frais de notaires sont réduits ! N’hésitez surtout pas à prendre contact avec moi pour toutes informations complémentaires ou étude de projet ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
95 m²
5 pièces
 
neuf
369 000 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
très éclairée, avec des prestations de grande qualité. Même votre voiture y aura sa place, car elle possède un grand garage. APPELEZ VITE AU 06 25 35 12 63 (demander ALIX).
90 m²
4 pièces
 
neuf
375 000 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
très éclairée, avec des prestations de grande qualité. Votre futur terrain est orienté plein sud ! APPELEZ VITE AU 06 25 35 12 63 (demander ALIX).
90 m²
4 pièces
 
neuf
199 900 
Maison neuve à Paris 10eme Arrondissement
proposant au RDC une pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, un cellier et un WC. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, une grande salle de bains et un WC. Idéalement conçu pour optimiser chacun des espaces, les chambres disposent toutes de grands rangements. Maison basse consommation (RT 2012) à haute isolation thermo-acoustique, équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance, de détecteurs de fumée, une box domotique avec gestionnaire d'énergie, chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR et radiateurs à pilotage intelligent. Disponible de base en toiture 2 pans (4 pans ou toit plat en option), avec menuiseries extérieures en bois ou PVC (alu pour les baies coulissantes), volets battants bois ou PVC ou volets roulants PVC, fermettes espacées de 0.60 m seulement, écran de sous-toiture HPV, enduit gratté avec modénatures en version traditionnelle ou enduit bitons en version contemporaine, corniches en pierre reconstituée en bas de rampant, gouttière en zinc… A 50min de PARIS, axe A4 ou gare SNCF ligne direct, dans un environnement calme et sans vis à vis, proche toutes commodités, centre ville à 1km. Pour plus de renseignements demandez Noémie MARDON 06 51 34 14 12 Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
110 m²
6 pièces
 
neuf
160 900 
Maison neuve à Paris 10eme Arrondissement
aux lignes modernes et épurées, comprenant au RDC une pièce de vie traversante de 30 m² ouverte sur une cuisine de 11 m², une salle de bains, un WC avec un accès au local technique et de nombreux espaces de rangements. À l'étage, 3 chambres avec emplacements placards et un grand dressing (pouvant être transformé en salle de bains). Maison basse consommation (RT 2012), équipée de détecteurs de fumée, une box domotique avec gestionnaire d'énergie, chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR et radiateurs à pilotage intelligent. Disponible de base en toiture 2 pans (4 pans en option), avec menuiseries extérieures en bois ou PVC, volets battants bois ou PVC ou volets roulants PVC, porte d'entrée métal avec serrure haute sécurité, fermettes espacées de 0.60 m seulement, enduit gratté bitons… A 50min de PARIS, axe A4 ou gare SNCF ligne direct, dans un environnement calme et sans vis à vis, proche toutes commodités, centre ville à 1km. Pour plus de renseignements demandez Noémie MARDON 06 51 34 14 12 Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
80 m²
4 pièces
 
neuf
440 000 
80 m²
4 pièces
 
neuf
450 000 
Maison neuve à Nice
découvrez ce projet de construction aux avantages certains ! En effet, le permis de construire est d’ores et déjà accepté et purgé, la maison sera donc livrée clefs en mains au mois de janvier 2019 ! Vous bénéficierez par ailleurs de tous les avantages d’une villa neuve (maison RT2012, garantie 10 ans, DPE A + …) sans les inconvénients ! (Dépôt du permis de construire, instruction, recours des tiers …). Maison d’une superficie de 86 m² (loi carrez) : - Limite séparative légèrement décalée, - Au RDC : 1 grand séjour avec cuisine ouverte (environ 40 m²), 1 cellier, 1 vestiaire, 1 WC, - A l’étage : 1 suite parentale avec salle de douche privative, 2 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'une triple exposition offrant une vue splendide sur les montagnes et le Baou de Saint Jeannet ! D’autre part, le niveau de finition et de prestation est tout simplement EXCEPTIONNEL ! à savoir : - Carrelage à choisir parmi nos références haut de gamme, - Baies vitrées aluminium, - Cloisons de distributions isolantes, - Portes à galandage, etc. Nous vous proposons également la possibilité de réaliser en co-conception l’aménagement complet de votre villa (mise en place de la cuisine de votre choix, salle de bains sur mesure, aménagement des placards, réalisation des terrasses etc). Pour plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter : ILARDO ANGELO 06 08 86 77 50.
86 m²
4 pièces
 

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