Le marché du neuf en France

Pourquoi acheter un logement neuf ?

Devenir propriétaire est une décision importante et nécessite de prendre le temps de la réflexion. L’une des premières questions à se poser sera de choisir entre le neuf ou l’ancien.

Dans l’immobilier neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, le prix de vente au m² sera supérieur de 15% environ par rapport à l’ancien.

Ce prix est justifié par la qualité de construction, les mises aux normes des équipements électriques, le confort avec la domotique et les performances d’isolation thermique et phonique.

L’une des particularités de l’achat d’un logement neuf est l’achat sur plan. Le promoteur ou le constructeur peut commercialiser avant d’avoir débuté les travaux. Il vous faudra choisir votre habitation sur plan.

Achat sécurisé

La vente dans le neuf est très encadrée par la loi. Elle vous offre de nombreuses garanties contre les contre les malfaçons, la bonne fin des travaux, la qualité des matériaux utilisés ainsi que la conformité aux normes et labels de types, HQE, BBC, éco quartier…

Investissement et patrimoine

Les frais de notaire sont de 2 et 3% dans le neuf contre 7% en moyenne dans l’ancien. Exonération de taxe foncière durant les deux premières années, les couts d’entretien et les charges sont bien moins importants (pas de ravalement de façade, mise en sécurité des ascenseurs, toitures…). Votre investissement peut bénéficier de défiscalisation. La plus utilisée en 2016 est la loi Pinel, qui permet de réaliser une économie jusqu’à 18% sous forme de réduction d’impôts.

Réduction d’impôts

Il existe un grand nombre de mesures pour réduire la pression fiscale. Retrouvez nos conseils dans la rubrique investir

Annonces & Actualités

Nos dernières annonces pour bien acheter dans le neuf

neuf
475 000 
Maison neuve à Nice
qui allie tuiles modernes, souche inox et volets roulants, pour un traitement très contemporain. Ce modèle ETG GA est composé de 3 chambres à l'étage avec une salle de bains, au rez-de-chaussée un espace vie de 39 m². La 3D représentée correspond au modèle ETG GA 94. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
78 m²
4 pièces
 
neuf
580 000 
Maison neuve à Nice
d'une surface habitable de 150 m² est représenté par l'architecture de la modernité et de la province. On y découvre un espace jour de 45,95 m² avec cuisine ouverte sur salon, salle à manger puis un bureau. Puis l'espace nuit qui comprend 3 chambres et une salle de bain, dont une suite parentale de 20,89 m² avec salle d'eau et dressing. Ainsi qu'un étage avec suite parentale de 24,07 m² qui comprend une salle d'eau, un dressing et aussi un balcon de 9,96 m². Une ligne optimisée et spacieuse pour cette maison avec garage accolé. Une maison répondant à la norme RT 2012. En collaboration avec nos partenaires fonciers. Contacter Michel 06 12 60 39 63. Les Maisons de Manon Bâtisseur de maison sur-mesure. D'autres terrains disponibles sur Aspremont Castagniers ColomarsAnnonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
150 m²
7 pièces
 
neuf
461 700 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
en hauteur, avec une vue dégagée et plombante sur Allauch et Plan de Cuques, dans un quartier résidentiel et très recherché. Elle se compose de 4 chambres, de salles de bains avec baignoire et douche italienne, cuisine, cellier, grand séjour. Belles prestations. Normes RT 2012 et certification NF Contacter Corinne au 06 41 49 67 36 Les volumes décalés de cette maison permettent de créer une entrée élégante et d’apporter une grande prestance à l’ensemble. Cette architecture à étage partiel offre les avantages d’une maison de plain-pied, avec en plus l’intimité d’un étage pour les chambres ou l’espace de vie des enfants.
130 m²
5 pièces
 
neuf
475 400 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
en hauteur, avec une SUPERBE vue sur Allauch et Plan de Cuques, dans un quartier résidentiel et très recherché. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, de salles de bains avec baignoire et douche italienne, cuisine, cellier, grand séjour. Belles prestations. Normes RT 2012 et certification NF Contacter Corinne au 06 41 49 67 36 Les volumes décalés de cette maison permettent de créer une entrée élégante et d’apporter une grande prestance à l’ensemble. Cette architecture à étage partiel offre les avantages d’une maison de plain-pied, avec en plus l’intimité d’un étage pour les chambres ou l’espace de vie des enfants.
140 m²
6 pièces
 
neuf
754 000 
Appartement neuf à Nice
salle de sport et appartement d'hôte, 3P de 81 m² avec 2 terrasses (36.5 m² et 10 m²). L'appartement offre de très belles prestations  : domotique, double vitrage, climatisation réversible, stores électriques. Parking en sous-sol. Prix : 754 000€ FAI (les frais d'agence sont entièrement à la charge du vendeur) Charges annuelles  :   1 709€ Pour tout renseignement : Valentina 06 11 91 85 26 valentina.tripodi06@gmail.com Agence Bérenguer et Bérenguer Immobilier International 04 97 22 24 83 / www.bbii.fr.
81 m²
3 pièces
 
neuf
880 000 
Appartement neuf à Nice
salle de sport et appartement d'hôte, 4P de 96 m² avec 2 terrasses (47 m² et 11.5 m²). L'appartement offre de très belles prestations : domotique, double vitrage, climatisation réversible, stores électriques. Parking en sous-sol.
96 m²
4 pièces
 
neuf
165 850 
Appartement neuf à Nice
superbe studio neuf en dernier étage, jamais habité avec terrasse 7 m² expo sud et belle salle de douche. Proche de toutes commodités, au calme. À voir absolument.
23 m²
1 pièce
 
neuf
409 600 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre. À l’étage, 4 chambres dont 1 avec un dressing, salle de bains et WC séparés. Niveaux de prestations et enduit de façade personnalisables, jeu de bi-chromie en façade, porte d’entrée design. PROMO OCTOBRE 2018 : 3000€ PRESTATIONS OFFERTES.
107 m²
6 pièces
 

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