Le marché du neuf en France

Pourquoi acheter un logement neuf ?

Devenir propriétaire est une décision importante et nécessite de prendre le temps de la réflexion. L’une des premières questions à se poser sera de choisir entre le neuf ou l’ancien.

Dans l’immobilier neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, le prix de vente au m² sera supérieur de 15% environ par rapport à l’ancien.

Ce prix est justifié par la qualité de construction, les mises aux normes des équipements électriques, le confort avec la domotique et les performances d’isolation thermique et phonique.

L’une des particularités de l’achat d’un logement neuf est l’achat sur plan. Le promoteur ou le constructeur peut commercialiser avant d’avoir débuté les travaux. Il vous faudra choisir votre habitation sur plan.

Achat sécurisé

La vente dans le neuf est très encadrée par la loi. Elle vous offre de nombreuses garanties contre les contre les malfaçons, la bonne fin des travaux, la qualité des matériaux utilisés ainsi que la conformité aux normes et labels de types, HQE, BBC, éco quartier…

Investissement et patrimoine

Les frais de notaire sont de 2 et 3% dans le neuf contre 7% en moyenne dans l’ancien. Exonération de taxe foncière durant les deux premières années, les couts d’entretien et les charges sont bien moins importants (pas de ravalement de façade, mise en sécurité des ascenseurs, toitures…). Votre investissement peut bénéficier de défiscalisation. La plus utilisée en 2016 est la loi Pinel, qui permet de réaliser une économie jusqu’à 18% sous forme de réduction d’impôts.

Réduction d’impôts

Il existe un grand nombre de mesures pour réduire la pression fiscale. Retrouvez nos conseils dans la rubrique investir

Annonces & Actualités

Nos dernières annonces pour bien acheter dans le neuf

neuf
486 000 
Appartement neuf à Marseille 8e Arrondissement
Cet appartement proposé ici se compose de la façon suivante : Espace de vie ouvert de 27 m², une chambre de 12 m² une seconde de 10 m² plus une suite parentale de 15 m², avec salle d eau privative, salle de bain et wc Garage en sous sol Sans oublier une belle terrasse vue degagée A saisir sur emplacement rare et prisé a deux pas du centre ville et de toutes les commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1995 euros). Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315.
83 m²
4 pièces
 
neuf
648 000 
Appartement neuf à Marseille 8eme Arrondissement
il est doté d'un spacieux extérieur de 19 m², bordée de jardinières, accessible depuis un grand séjour-cuisine de presque 36 m². Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau à double vasques et WC s'ouvre aussi sur l'extérieur. Elégamment agencé, il intègre 2 autres grandes chambres de 15 et 13 m² et une deuxième salle d'eau. Nombreux rangements également présents dans ce bien de standing. Orientation Sud-Ouest. - Surface habitable : 101 m² - 1 séjour / cuisine de 36 m² - 3 chambres de 13 et 18 m² - 2 salles d'eau - 1 wc - 1 lextérieur de 19 m² - 1 jardinière ''Suggestion de présentation, photos non contractuelles'' Au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence saura répondre à toutes vos envies : située à proximité des commerces, plages, transports en commun et des accès autoroutiers. La résidence, en retrait de la circulation, vous permet de profiter de votre appartement en toute intimité et sérénité. Les espaces verts vous plongeront dans un environnement verdoyant. Possibilité de parking sécurisé en sus. Profitez de cette opportunité d'un appartement neuf avec des prestations de qualité, et avec lesquelles vous pourrez bénéficier d'un prêt à taux zéro ou d'une défiscalisation Pinel.
101 m²
4 pièces
 
neuf
315 621 
Appartement neuf à Marseille 9eme Arrondissement
ce magnifique appartement de 75 m² très lumineux offre une pièce à vivre ouverte sur une terrasse de plus de 57 m²et une jardinière de 48,5 m²qui augure de belles soirées entre amis; La troisième chambre a un accès direct à la terrasse. Salle de bain avec deux vasques et baignoire WC séparé. Bénéficiez d'une TVA réduite sous conditions. Parking sous inclus dans le prix. Conditions particulières : Offre de lancement jusqu'au 15 / 03. Contactez nous dès maintenant ! - Surface habitable : 75 m² - 1 séjour / cuisine de 31 m² - 3 chambres de 10 et 12 m² - 1 salle de bains - 1 wc - terrasse de 57 m² - jardinière de 48,5 m² ''Suggestion de présentation, photos non contractuelles'' Toutes les commodités sont à votre porte, (hyper marché à cinq minutes), proche de la L2 Ecoles à proximité Profitez de cette opportunité d'un appartement neuf avec des prestations de qualité, et avec lesquelles vous pourrez bénéficier d'un prêt à taux zéro ou d'une défiscalisation Pinel.
75 m²
4 pièces
 
neuf
192 000 
Appartement neuf à Nice
du studio au 3 pièces, offrent de confortables intérieurs agrémentés de prestations haut de gamme, ainsi que des places de parking en sous-sol. Depuis votre terrasse, vous goûterez au soleil azuréen. Blottie au pied de la colline de Cimiez, la résidence L’Orée de Cimiez est une invitation à la douceur de vivre. Tout autour de chez vous, vous aurez le loisir de vous oxygéner sur les grands plateaux de l’Aire Saint-Michel, de vous balader entre amis le long du canal de Gairaut, ou encore de profiter des nouveaux aménagements sportifs du Ray. À deux pas de la célèbre Clinique de Cimiez, vous serez également tout proche des grands axes, qui vous mèneront en quelques minutes de Nice à Cannes ou à Monaco. La ligne de bus 23 au pied de la résidence vous acheminera en 15 minutes au cœur du quartier de la libération avec ses nombreuses écoles et collèges et surtout son mythique marché aux 120 échoppes, le plus beau de la ville !
41 m²
2 pièces
 
neuf
162 646 
Appartement neuf à Marseille 13eme Arrondissement
photos non contractuelles'' Résidence sécurisée par visiophone main libre. Parking en sous-sol. Commerces de proximité à 500m. Profitez de cette opportunité d'un appartement neuf avec des prestations de qualité, et avec lesquelles vous pourrez bénéficier d'un prêt à taux zéro ou d'une défiscalisation Pinel.
37 m²
2 pièces
 
neuf
640 000 
Maison neuve à Nice
dans un écrin de verdure au calme absolu, nous vous proposons cette belle villa individuelle, livrée en 2018, dans laquelle vous profiterez des frais de notaires réduits (3%), mais également de la garantie décennale. Sur un terrain plat de 480 m² piscinable, très belle exposition, vue mer, la maison est composée sur 2 niveaux d'un vaste séjour avec cuisine US, 3 chambres dont une de plain pied, salle de bains et salle d' eau, 2 WC, rangements, terrasse à l' étage de 20 m², 2 parkings privatifs.
90 m²
4 pièces
 
neuf
352 000 
Appartement neuf à Marseille 9eme Arrondissement
dans le prolongement de l'avenue du Prado et à deux pas de l'agréable village de Mazargues, proche des calanques et de la mer, l'adresse est résolument privilégiée. Cet appartement de plus de 60 m² offre de beaux volumes. Le séjour / cuisine d'environ 30 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m² idéalement exposée. Les chambres de bonne surface proposent de généreux rangements. Tout est optimisé pour votre bien être. Un parking est inclus dans le prix. ''Suggestion de présentation, photos non contractuelles'' Le quartier dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la famille. Ecoles, crèches équipements sportif etc. Proches des axes routiers principaux. Profitez de cette opportunité d'un appartement neuf avec des prestations de qualité, et avec lesquelles vous pourrez bénéficier d'un prêt à taux zéro ou d'une défiscalisation Pinel.
39 m²
3 pièces
 
neuf
160 887 
Appartement neuf à Marseille 10eme Arrondissement
ce lumineux appartement bénéficie d'une situation idéale proche du quartier de pont de vivaux. D'une surface de plus de 43 m², son séjour / salon de 26 m² s'ouvre sur une profonde terrasse de 7 m². WC séparé. Prestations soignées. Stationnement inclus. Cette résidence bénéficie d'une situation idéale dans la vallée de l'Huveaune proche de l'hippodrome de Pont de Vivaux et face aux collines de Saint-Cyr. ''Suggestion de présentation, photos non contractuelles''. Prix en tva 5,5% sous conditions de ressources. Profitez de cette opportunité d'un appartement neuf avec des prestations de qualité, et avec lesquelles vous pourrez bénéficier d'un prêt à taux zéro ou d'une défiscalisation Pinel.
43 m²
2 pièces
 

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