Le marché du neuf en France

Pourquoi acheter un logement neuf ?

Devenir propriétaire est une décision importante et nécessite de prendre le temps de la réflexion. L’une des premières questions à se poser sera de choisir entre le neuf ou l’ancien.

Dans l’immobilier neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, le prix de vente au m² sera supérieur de 15% environ par rapport à l’ancien.

Ce prix est justifié par la qualité de construction, les mises aux normes des équipements électriques, le confort avec la domotique et les performances d’isolation thermique et phonique.

L’une des particularités de l’achat d’un logement neuf est l’achat sur plan. Le promoteur ou le constructeur peut commercialiser avant d’avoir débuté les travaux. Il vous faudra choisir votre habitation sur plan.

Achat sécurisé

La vente dans le neuf est très encadrée par la loi. Elle vous offre de nombreuses garanties contre les contre les malfaçons, la bonne fin des travaux, la qualité des matériaux utilisés ainsi que la conformité aux normes et labels de types, HQE, BBC, éco quartier…

Investissement et patrimoine

Les frais de notaire sont de 2 et 3% dans le neuf contre 7% en moyenne dans l’ancien. Exonération de taxe foncière durant les deux premières années, les couts d’entretien et les charges sont bien moins importants (pas de ravalement de façade, mise en sécurité des ascenseurs, toitures…). Votre investissement peut bénéficier de défiscalisation. La plus utilisée en 2016 est la loi Pinel, qui permet de réaliser une économie jusqu’à 18% sous forme de réduction d’impôts.

Réduction d’impôts

Il existe un grand nombre de mesures pour réduire la pression fiscale. Retrouvez nos conseils dans la rubrique investir

Annonces & Actualités

Nos dernières annonces pour bien acheter dans le neuf

exclusif
neuf
750 000 
Appartement neuf à Paris 2eme Arrondissement
au centre de paris, proximité des cinémas, théâtres et mêmes opéras (entre Garnier et Bastille). Parking sous terrain dans la rue. Grande pièce de vie de 30 m², une belle chambre de 18.80 m² avec la possibilité d'en faire deux en montant juste une cloison, salle de bain, wc. Double vitrage Budget de 750000 euros HAI de 3.73% soit 27000euros a la charge de l'acquéreur soit 723000 euros hors honoraires. ( Honoraire charge acquéreur = FRAIS DE NOTAIRE MOINS ÉLEVÉES) Mandat : 204413 IAL Pour une visite contactez Ivan ALLARD au 06 21 52 50 30 ou i.allard@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial. RCS 487624777. Adherent FNAIM. Honoraires d agence réduits. Garantie REVENTE pour les EXCLUSIVITÉS. Publication massive sur les sites nationaux et internationaux 5,7 / 6 de satisfaction client dont 3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1400 euros.
59 m²
2 pièces
 
neuf
260 200 
Maison neuve à Marseille 15e Arrondissement
idéal pour un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose de 4 chambres avec pré-aménagements de placards, d'un grand séjour-cuisine traversant avec un accès direct au garage et d'un WC indépendant. Avec sa nouvelle ligne Welcome, Maisons Phénix vous propose une maison moderne et personnalisable à un prix accessible. Welcome est disponible de 2 à 5 chambres de 65 à 120 m². Maison seule au prix de XX € TTC, hors options Terrain sous réserve de disponibilité, et au prix de XX €. Situé à X (nom de la ville), proche de X gare (nom de la gare la plus proche, si judicieux) et à X min de commerce / école / lycée / arrêt de bus etc.
84 m²
5 pièces
 
neuf
292 400 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
idéal pour un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose d'un grand séjour-cuisine traversant, d’une chambre sur certains modèles et d’un WC indépendant. Le coin nuit, constitué de 4 chambres avec pré-aménagements de placards et d’une salle de bain, se trouve à l’étage. Avec sa nouvelle ligne Welcome, Maisons Phénix vous propose une maison moderne et personnalisable à un prix accessible. Maison seule au prix de 114400 € TTC. Terrain sous réserve de disponibilité, et au prix de 158000 €. Situé à Marseille, proche de la faculté St Jérôme. Chedal Emilie 06 18 86 38 28.
106 m²
6 pièces
 
neuf
287 700 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
idéal pour un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose d'un grand séjour-cuisine traversant, d’une chambre sur certains modèles et d’un WC indépendant. Le coin nuit, constitué de 3 chambres avec pré-aménagements de placards et d’une salle de bain, se trouve à l’étage. Avec sa nouvelle ligne Welcome, Maisons Phénix vous propose une maison moderne et personnalisable à un prix accessible. Maison seule au prix de 109700 € TTC. Terrain sous réserve de disponibilité, et au prix de 158000 €. Situé à Marseille, proche de la faculté St Jérôme. Chedal Emilie 06 18 86 38 28.
106 m²
6 pièces
 
neuf
373 700 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
une cuisine ouverte, 4 chambres avec de nombreux espaces de rangement dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et vestiaire dans l'entrée. Belles prestations rt 2012 et certification nf contacter corinne ollier au 06 41 49 67 36.
116 m²
5 pièces
 
neuf
1 878 000 
Appartement neuf à Paris
quartier emblématique de l'esprit parisien, dévoile au 25 de la rue Poliveau un de ses trésors cachés. Nichés dans la ville, découvrez seulement 27 appartements d'exception ! Chaque jour, les résidants sont accueillis par un patio d'entrée habillé de lames de bois, dont les marches s'égaient d'élégantes jardinières. Les appartements du studio au 5 pièces, sont déclinés en différentes ambiances intérieures conçues sur mesure par l'architecte, d'inspiration zen, classique ou vintage. Avec leurs grandes baies vitrées occultées par des persiennes coulissantes, leurs belles hauteurs sous-plafond, leurs espaces extérieurs généreux et leurs prestations haut de gamme, ils réunissent tous les critères du luxe contemporain.
105 m²
5 pièces
 
neuf
470 000 
Maison neuve à Nice
d'une surface habitable de 80 m² est l'architecture de demain. Une maison à étage aux aspects élégants. Le rez-de-chaussée qui découvre l'espace jour de 34,70 m² avec une cuisine ouverte sur un salon, salle à manger. L'étage qui présente l'espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains. Une ligne pure et locale pour cette maison avec garage accolé. En option, la possibilité de rajouter une extension de 20 m² au rez-de-chaussée, pour accueillir une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une maison répondant à la norme RT 2012. En collaboration avec nos partenaires fonciers. Contacter Michel 06 12 60 39 63. Les Maisons de Manon Bâtisseur de maison sur-mesure. D'autres terrains disponibles sur Crémat, Aspremont, FaliconAnnonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
80 m²
5 pièces
 
neuf
500 000 
Maison neuve à Nice
12 m² avec cuisine américaine qui donne sur un grand salon, salle à manger. Et d'un espace nuit de 2 chambres de plus de 12 m² et d'une salle de bains. Une ligne moderne et évolutive pour cette maison de plain-pied, avec garage intégré. Une maison répondant à la norme RT 2012. En collaboration avec nos partenaires fonciers Contacter Michel 06 12 60 39 63 Les Maisons de Manon Bâtisseur de maison sur-mesure D'autres terrains disponibles sur commune Aspremont, Colomars, Saint PancraceAnnonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
100 m²
4 pièces
 

Partenaires

Les plus grands promoteurs et constructeurs nous font déjà confiance