Le marché du neuf en France

Pourquoi acheter un logement neuf ?

Devenir propriétaire est une décision importante et nécessite de prendre le temps de la réflexion. L’une des premières questions à se poser sera de choisir entre le neuf ou l’ancien.

Dans l’immobilier neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, le prix de vente au m² sera supérieur de 15% environ par rapport à l’ancien.

Ce prix est justifié par la qualité de construction, les mises aux normes des équipements électriques, le confort avec la domotique et les performances d’isolation thermique et phonique.

L’une des particularités de l’achat d’un logement neuf est l’achat sur plan. Le promoteur ou le constructeur peut commercialiser avant d’avoir débuté les travaux. Il vous faudra choisir votre habitation sur plan.

Achat sécurisé

La vente dans le neuf est très encadrée par la loi. Elle vous offre de nombreuses garanties contre les contre les malfaçons, la bonne fin des travaux, la qualité des matériaux utilisés ainsi que la conformité aux normes et labels de types, HQE, BBC, éco quartier…

Investissement et patrimoine

Les frais de notaire sont de 2 et 3% dans le neuf contre 7% en moyenne dans l’ancien. Exonération de taxe foncière durant les deux premières années, les couts d’entretien et les charges sont bien moins importants (pas de ravalement de façade, mise en sécurité des ascenseurs, toitures…). Votre investissement peut bénéficier de défiscalisation. La plus utilisée en 2016 est la loi Pinel, qui permet de réaliser une économie jusqu’à 18% sous forme de réduction d’impôts.

Réduction d’impôts

Il existe un grand nombre de mesures pour réduire la pression fiscale. Retrouvez nos conseils dans la rubrique investir

Annonces & Actualités

Nos dernières annonces pour bien acheter dans le neuf

neuf
315 621 
Appartement neuf à Marseille 9eme Arrondissement
ce magnifique appartement de 75 m² très lumineux offre une pièce à vivre ouverte sur une terrasse de plus de 57 m²et une jardinière de 48,5 m²qui augure de belles soirées entre amis; La troisième chambre a un accès direct à la terrasse. Salle de bain avec deux vasques et baignoire WC séparé. Bénéficiez d'une TVA réduite sous conditions. Parking sous inclus dans le prix. Conditions particulières : Offre de lancement jusqu'au 15 / 03. Contactez nous dès maintenant ! - Surface habitable : 75 m² - 1 séjour / cuisine de 31 m² - 3 chambres de 10 et 12 m² - 1 salle de bains - 1 wc - terrasse de 57 m² - jardinière de 48,5 m² ''Suggestion de présentation, photos non contractuelles'' Toutes les commodités sont à votre porte, (hyper marché à cinq minutes), proche de la L2 Ecoles à proximité Profitez de cette opportunité d'un appartement neuf avec des prestations de qualité, et avec lesquelles vous pourrez bénéficier d'un prêt à taux zéro ou d'une défiscalisation Pinel.
75 m²
4 pièces
 
neuf
413 100 
Maison neuve à Marseille 11
Sa faible emprise au sol et son garage intégré en font un réel atout pour les petites parcelles tout en disposant du confort de 3 ou 4 chambres.
100 m²
5 pièces
 
neuf
400 300 
Maison neuve à Marseille 11
tout en pureté et simplicité, les lignes des maisons typiques de nos villages provençaux. Lumineuse et fonctionnelle, son espace nuit est modulable de 2 à 4 chambres.
93 m²
5 pièces
 
neuf
188 000 
Appartement neuf à Marseille 12eme Arrondissement
qui se prolonge par une généreuse terrasse - Surface habitable : 39 m² - 1 séjour de 17 m² - 1 cuisine de 4 m² - 1 chambre de 12 - 1 salle d'eau - terrasse de 12 m² ''Suggestion de présentation, photos non contractuelles'' A l'orée du quartier de Saint-Barnabé. Tous les commerces sont accessibles facilement. Proche d'infrastructures scolaires et de l'Arrêt de bus ligne n° 9 au bas de la résidence. Vous bénéficiez d'un accès facile à la nouvelle rocade L2. Profitez de cette opportunité d'un appartement neuf avec des prestations de qualité, et avec lesquelles vous pourrez bénéficier d'un prêt à taux zéro ou d'une défiscalisation Pinel.
39 m²
2 pièces
 
neuf
210 000 
Appartement neuf à Marseille-9eme-Arrondisse
dans un grand parc calme et boisé de avec un beau château du XIXè siècle qui sera conservé. il se compose d'une entrée séjour cuisine de 26 m², donnant sur une terrasse de 16 m², et d'une chambre de 13 m², avec une salle d'eau. un parking en sous sol compose ce bien La résidence est composée de 67 logements, du studio au 4 pièces, répartis sur 5 bâtiments dont 4 en accession libre, avec stationnements en sous-sol. Proximité ligne de bus 21. Rentabilité PINEL : 3,85% Jusqu'au 17 février les frais de notaires sont offerts ! livraison 2T2021.
43 m²
2 pièces
 
neuf
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Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
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106 m²
5 pièces
 
neuf
279 800 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
idéal pour un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose d'un grand séjour-cuisine traversant, d’une chambre sur certains modèles et d’un WC indépendant. Le coin nuit, constitué de 4 chambres avec pré-aménagements de placards et d’une salle de bain, se trouve à l’étage. Avec sa nouvelle ligne Welcome, Maisons Phénix vous propose une maison moderne et personnalisable à un prix accessible. Welcome est disponible de 2 à 5 chambres jusqu'à 120 m². Maison seule au prix de 101800€ TTC, hors options Terrain sous réserve de disponibilité, et au prix de 158000 €. Situé à proximité de la faculté Saint Jerome.
90 m²
4 pièces
 
neuf
500 000 
Maison neuve à Nice
94 m² avec cuisine américaine qui donne sur un double salon et salle à manger. Et d'un espace nuit de 3 chambres et d'une salle de bains, dont une suite parentale de 20,48 m² avec salle d'eau et dressing. Une ligne moderne et évolutive pour cette maison de plain-pied, avec garage intégré. Une maison répondant à la norme RT 2012. En collaboration avec nos partenaires fonciers. Contacter Michel 06 12 60 39 63. Les Maisons de Manon. Bâtisseur de maison sur-mesure. D'autres terrains disponibles sur commune Nice Crémat, Colomars, AspremontAnnonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
140 m²
5 pièces
 

Partenaires

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