Maison 2 pièces à vendre à La Roque-sur-Cèze (30200)

En plein cœur de la Valée de la Cèze, cette maison en pierre au charme unique est située dans le beau village de La-Roque-Sur-Cèze, village classé au patrimoine Français et connu pour ses cascades du Sautadet, un site naturel d'exception qui ajoute l'attraction de ce lieu. Cette maison de village en pierre au caractère prononcé de type T2 à un étage, vous propose donc, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour avec une très belle cheminée d'époque. À l'étage, une chambre très spacieuse d'environ 19 m² avec une salle d’eau, et un WC indépendant, mais également deux terrasses dont une couverte avec une vue imprenable sur la vallée de la Cèze. Idéal pour une résidence secondaire, principale, ou projet locatif saisonnier, cette belle demeure aux larges murs en pierre blonde d'époque et ses allures uniques sera vous séduire. Proche de toute commodité et axes routiers l'emplacement est idéal. N'hesitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au : 06 80 40 25 64 mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponnibles sur le site Géorisques : Honoraires charges vendeur.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située au calme, au coeur de Saint-Gervais, agréable village disposant de commerces de proximité, d'un restaurant et d'une école, cette maison de village d’environ 33 m² se trouve à environ 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, 15 minutes de Goudargues et 20 minutes de Pont-Saint-Esprit. Récemment rénovée, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Électricité et plomberie neuves, toiture refaite. Un escalier mène aux combles restant à aménager, pouvant accueillir une chambre et une salle d’eau supplémentaires, ou tout autre aménagement selon vos besoins. La maison dispose également de caves sous toute la surface de l’habitation, offrant un bel espace de stockage. Des parkings à proximité immédiate facilitent le stationnement. La façade peut être retravaillée afin de faire réapparaître la pierre et apporter davantage de cachet à cette maison de village. Taxe foncière : 300 € / an. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Bagnols-sur-Cèze, maison individuelle de 25 m² habitables, entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, sans frais de copropriété. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine; au premier niveau, d'une salle d'eau avec WC et, au deuxième et dernier niveau, d'une chambre. Menuiseries en double vitrage et climatisation réversible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucuns travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Au cœur du charmant village d'Issirac, découvrez cette petite bâtisse traversante en pierre, mitoyenne des deux côtés, offrant un beau potentiel de rénovation sur trois niveaux. Entièrement à réhabiliter, ce bien s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer un pied-à-terre dans un village de caractère qu'à un investisseur, un artisan ou toute personne recherchant un espace à aménager selon ses besoins. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec un accès à deux niveaux depuis deux rues différentes, permettant d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, accessible par la rue située en contrebas : une cave en pierre voûtée d'environ 22,5 m², offrant un espace authentique idéal pour du stockage, un atelier ou une future utilisation complémentaire. - Au premier niveau, avec accès directement depuis la place du village : un local d'environ 27 m², équipé d'une fenêtre et actuellement utilisé comme garage. Cet espace peut être conservé en garage ou transformé selon le projet. - Au deuxième niveau, sous toiture : une pièce d'environ 28 m² utiles, avec ouverture et dalle béton, dont environ 20 m² peuvent être considérés comme habitables, accessible actuellement par une trémie. Un potentiel de réhabilitation déjà encadré - La toiture a été récemment refaite, constituant un atout majeur pour un projet de rénovation. - Autre avantage particulièrement intéressant : un permis de construire portant sur la réhabilitation de l'ensemble a été déposé en mairie et accepté. Les acquéreurs pourront ainsi s'appuyer sur un projet ayant déjà fait l'objet d'une autorisation administrative. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, cette bâtisse peut notamment être destinée à la création d'un petit logement de type studio, d'un pied-à-terre, d'un garage, d'un espace de stockage ou encore d'un petit atelier. Un emplacement privilégié au cœur du village Située dans le centre d'Issirac, avec un accès direct sur la place du village et un second accès par la rue en contrebas, cette bâtisse bénéficie d'une implantation originale et pratique. Un bien atypique à petit prix, offrant une véritable opportunité pour qui recherche un projet de rénovation dans un village de caractère du Gard. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 965803.

À 12 km d’Uzès, laissez-vous séduire par ce charmant mas d’antan (≈213 m²) dont les premières origines remontent au XVIIe siècle, entièrement rénové en respectant matériaux et caractère authentiques. Dans un cadre paisible et sans vis‑à‑vis, il diffuse une douce atmosphère provençale — le chant des oiseaux en toile de fond. Le mas s’élève sur un terrain bucolique d’environ 1 300 m², planté d’une végétation méditerranéenne mature. Côté détente : une piscine récente chauffée (6 × 3,3 m) avec pompe à chaleur, douche extérieure, un puits et une terrasse couverte propice aux déjeuners en plein air. Agencement - Rez‑de‑chaussée : belle cuisine équipée, salle de billard, grand salon vouté‑salle à manger, WC. - 1er étage : trois belles chambres, grande salle de bains avec douche, seconde salle d’eau avec WC. - 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires. - Annexes : cave et espace aménageable d’environ 70 m² sur deux niveaux (atelier, studio ou suite indépendante possible). Points forts : - 5 grandes chambres - Exposition sud - Terrain arboré au calme et sans vis à vis entièrement clôturé - Piscine chauffée, puits, terrasse couverte - Rénovation soignée respectant le caractère ancien Venez visiter ce mas alliant charme d’antan et confort moderne — un havre de paix parfait pour vie familiale ou résidence secondaire. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : En position dominante, face au village d’Aiguèze et avec une vue magnifique sur le pont de Saint-Martin-d’Ardèche, je vous propose cette jolie maison de 37 m², vendue meublée, avec une mezzanine (27 m² Loi Carrez). Un lieu parfait pour vos vacances, pour un investissement locatif très facile à gérer… ou même pour y vivre à l’année si vous recherchez un cadre naturel et paisible. La résidence est verdoyante, paysagée et particulièrement calme. Elle bénéficie d’une grande piscine sécurisée, refaite récemment, ainsi que de la présence d’un gardien toute l’année. À pied, vous rejoignez rapidement la rivière pour vous baigner, ainsi que les commerces, bars et restaurants du village. Les commodités des bourgs voisins restent accessibles en quelques minutes en voiture. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative de 28 m², sans aucun vis-à-vis, entièrement dallée et entourée de haies. Un cabanon fermé de plus de 3 m² complète l’ensemble, ainsi qu’une place de parking réservée. À l’intérieur, la maison se compose d’un salon avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une chambre indépendante accueille un lit deux places. La mezzanine offre un couchage pour deux personnes ainsi qu’un lit simple, et le canapé du séjour peut également être converti pour deux couchages supplémentaires. La maison est totalement équipée : climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, et une excellente performance énergétique, rare pour cette résidence. Aucun travaux à prévoir : tout est optimisé pour que vous puissiez simplement poser vos valises. Ses atouts ? Sa proximité immédiate avec la piscine, la vue vraiment unique depuis la terrasse, et la sensation d’espace et de confort malgré la surface optimisée. Pour information la taxe foncière s'élève à 290 euros. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Une visite virtuelle vidéo peut également vous être envoyée sur simple demande téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn d'Uzès, en exclusivité, charmant mazet de 36 m² environ, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), niché au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un authentique village gardois à seulement 20 minutes d’Uzès. Au sein d’une résidence avec piscine, appréciée pour son calme, son esprit familial et la qualité de son entretien, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entouré de majestueux pins parasols, bercé par les senteurs de la garrigue et le chant des cigales, il invite naturellement à la détente et à l’évasion. Le mazet se compose d’une kitchenette équipée ouverte sur un agréable séjour avec canapé convertible, d’une chambre avec un grand placard et une salle d'eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse entourée de végétation, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour partager les repas d’été, se détendre ou profiter des douces soirées méridionales dans un environnement paisible. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vendu entièrement meublé, ce mazet constitue une belle opportunité pour développer un investissement locatif ou disposer d’un agréable pied-à-terre dans le Gard. La proximité des commerces apporte également un confort appréciable au quotidien. Un bien plein de charme, dans un cadre privilégié, où l’on vient autant pour la douceur de vivre que pour la qualité de l’environnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurence Veiga Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Coup de Cœur – Mazet de Charme avec Piscine Privée & Jardin Sans Vis-à-Vis à Gaujac (Gard). Découvrez ce magnifique pavillon de 57 m² (56,80 m² Carrez), entièrement rénové avec goût et une décoration soignée. Niché au cœur d'une copropriété sécurisée et paisible de 56 logements au milieu des pins, ce bien offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu et en pleine nature. Vous serez séduit par le jardin intime d'environ 100 m² sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur et d'une piscine cocktail, privée, pour vous rafraîchir en toute tranquillité. L'intérieur a été rénové avec goût, une rénovation moderne et chaleureuse où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Cadre de vie & Résidence : profitez du charme du Domaine des Lavandes et de sa piscine commune, un terrain de tennis et un restaurant glacier au milieu de la pinède. Ce bien est idéal pour un premier achat coup de cœur, un pied-à-terre parfait pour les vacances dans le Gard, un investissement locatif saisonnier très recherché dans la région. Le Mazet a enregistré des locations régulièrement. Situé à Gaujac, à proximité des sites touristiques de la région (Uzès, cascades du Sautadet, Pont du Gard), tout en bénéficiant de la quiétude d'un domaine préservé. Montant des charges de copropriété : 300€ / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui, opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 0000.

Niché au milieu du Camp de César, venez découvrir ce joli mazet en pierre sur environ 2400 m² de terrain arboré. Hall d'entrée donnant accès à une chambre avec nombreux rangements, et une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Studio indépendant avec point d'eau, pouvant être rattaché à la partie principale. Garage, et espace jacuzzi indépendant. Terrasse couverte. Piscine Dejoyaux de 2012. Jardin arboré très agréable. Secteur calme sans nuisance, idéal pour les amoureux de la nature ou pour une activité de location saisonnière. Assainissement par fosse septique, pas d'eau de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.