Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - John Romagnoli vous propose : Appartement T2 de standing – Secteur Partage des Eaux, L’Isle-sur-la-Sorgue Une vidéo de présentation est visible sur mon site. ​ ​

Situé dans le quartier emblématique du Partage des Eaux, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, immédiatement face à la Sorgue.

Ce secteur, recherché pour son calme et sa fraîcheur naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau et à proximité du centre ville. ​

Ce bien occupe le premier et dernier étage d'un ensemble immobilier à taille humaine.

Il forme, avec le lot situé au rez-de-chaussée, une petite copropriété intimiste de deux lots d'habitation seulement, garantissant une gestion simplifiée et une tranquillité absolue. ​

Accès Indépendant : L'entrée s'effectue de manière autonome par un escalier extérieur privatif. ​

Stationnement Privatif : Atout majeur et rare sur le secteur, ce lot dispose de deux places de parking privées. ​

L'appartement propose des volumes généreux et une distribution fluide. ​

Espace de Vie : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 26,4 m², offrant une pièce de réception lumineuse et conviviale. ​

Espace Nuit : Une chambre confortable de 13,8 m² avec rangements intégrés. ​

Espace Sanitaire : Une salle d’eau de 3,5 m² et un WC indépendant. ​

Extérieur : Une terrasse privative de 13,3 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. ​

Équipements et Prestations ​ Climatisation réversible. ​

Menuiseries double vitrage. ​

Dernier étage (absence de voisinage au-dessus). ​

Ce lot se distingue par son indépendance et ses prestations de stationnement, un véritable luxe au Partage des Eaux.

Sa situation géographique face à la Sorgue en fait un investissement patrimonial de premier ordre ou une résidence principale de choix.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Romagnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 994983922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.