Maison 1 pièce à vendre à Minihy-Tréguier (22220)

Iad france - yvan pasquiou vous propose : situee a 5 mn des commerces et 15 mn de la mer, grande maison de plain pied de 240 m², dans un cadre propice à un projet de rénovation ambitieux. Ce bien de plain-pied présente une configuration pratique, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'ensemble, à rénover, constitue une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. L'espace disponible permet d'envisager une distribution intérieure spacieuse, avec de belles pièces de vie, plusieurs chambres et des espaces fonctionnels à réaménager à votre convenance. La maison située en limite de zone artisanale, bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un chauffage individuel, deux atouts techniques solides qui constituent une base saine pour engager les travaux de rénovation. Le terrain de 900 m², offre quant à lui un cadre extérieur vaste, avec la possibilité d'aménager les abords selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT184306 : À proximité du littoral, découvrez cette maison d'habitation d'environ 70 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain d'environ 538 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une petite extension, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, un petit grenier ainsi qu'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et d'aménager la maison selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage est accessible à pied et les commerces se situe à 1.5 km environ - Mentions légales : Proposé à la vente à 265200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 10 / 2026 - Classe-Energie F : 363 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .