ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTES. Annonce immobilière pour cette ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de caractère de 3 niveaux sur la commune de Léobard. Elle a été construite en 1750, le lieu a traversé les époques. Elle est édifiée sur un espace particulièrement vaste de plus de 10 000 mètres carré. La propriété possède beaucoup de charme. Pour la maison principale, il y a un espace cuisine et une belle salle à manger, un espace nuit au niveau supérieur comprenant 3 chambres, et une salle d'eau. Le premier niveau peut être aménagé ou réhabilité en restaurant, la salle est en pierre et a un four à pain. Le premier gîte de 45 m² environ est dans le prolongement de la maison principale. Une construction en bois vous permettra de garer au moins deux véhicules à l’ abri. Les quatre gîtes ont tous une surface d'environ 45 m², avec une cuisine ouverte, deux chambres une salle d'eau, et une terrasse avec chacun une entrée indépendante. Une surface de 45 m² est prévue pour devenir un espace détente, sauna spa. La grande piscine rénovée et chauffée permet de profiter du climat agréable de la région, pour vous et vos hôtes. Un terrain de pétanque, et des accessoires d'été, permettent de se détendre. Un parking réservé aux hôtes est aménagé. La proximité du Périgord est un véritable atout. Date de réalisation des diagnostics le 25 / 08 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070 € et 1490 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie finale non communiquée. Diagnostique pour les cottages réalisés le 09 / 02 / 2024 244D-B7 dépense annuelles 3 120 € et 4 250 € indexe sur l'année 2021 (abonnement compris) Prix 784 500 € HAI Prix net vendeur : 750 000 € Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6 % soit 34 500 €. Bâtiment 1 (DPE 188 / D 5 / A) Bâtiment 2 (DPE 244 / D 7 / B). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Belle vue

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Fosse septique

Connexion internet
Pièces: 19 pièces

11 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 415 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Barbecue
Etat: Construit en 1750

Etat general : Bon
Mesures fiscales: Résidence principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.