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maison 17 pièces 432 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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Vente maison 17 pièces 432 m² Poitiers (86000)
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Maison 17 pièces Poitiers (86000)

Au coeur de la Ville de Poitiers - Proche de l'église Notre-Dame, 10 minutes à pied de la gare de Poitiers ou encore de la cité judiciaire - Laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle du XVIIIème rénovée avec soin par ses propriétaires. La maison principale d'une surface habitable de 266 m² présente un rez de chaussée de plus de 100 m² avec notamment un incroyable salon avec ornements d'époque tels que les boiseries et cheminée, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une terrasse de 70 m² avec vue dégagée. L'espace habitation du rez de chaussée peut être aisément aménagé en logement indépendant. Aux étages supérieurs, quatre suites allant de 16 à 52 m², chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier de 80 m² peut également être aménagé. La cave, incroyable de par sa hauteur sous plafond et sa surface, ne vous laissera pas insensible. Attenants à la maison principale mais indépendants d'accès : - Une maison d'une surface habitable de 97 m² entièrement rénovée comprenant pièce de vie, trois chambres, trois salles d'eau, actuellement louée dans le cadre de la colocation. - Une seconde maison de 55 m², également rénovée offrant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc Ces deux maisons partagent une charmante terrasse commune. Enfin, un studio de 17 m², rénové, vient compléter cet ensemble. Garage de 25 m² pour vous faciliter le stationnement. Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes de par sa situation dans Poitiers et son accessibilité (gare, aéroport, futuroscope. ) ou pour une confortable résidence principale avec les maisons annexes en guise de revenus complémentaires (2200EUR par mois).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 17 pièces
  • 11 chambres
  • 10 WC
  • Salle d'eau
  • 10 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 432 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface terrain : 369 m²
  • Surface terrasse : 120 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Bus et gare
Etat
  • Construit en 1750

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 250 et 3 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 133 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

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A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1419
Cabinet Prues agence immobilière Poitiers (86000)
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