IMMEUBLE - INVESTISSEURS - 16 PIÈCES - 250m²

Une belle opportunité d'investissement locatif avec de nombreuses possibilités d'aménagement !

Sur une parcelle de 1 504 m², découvrez cet ensemble immobilier composé d'un immeuble principal, d'une maisonnette indépendante et de nombreuses dépendances.

L'immeuble offre des surfaces particulièrement intéressantes pour un projet locatif : Rez-de-chaussée : 101 m² habitables, possibilité de créer 2 appartements.

Premier étage : 171 m² habitables, permettant d'envisager 2 à 3 appartements.

Un ascenseur (8 personnes 630kg) dessert ce niveau depuis le rez-de-chaussée et plus de 100 m² ont été aménagés pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

Greniers : environ 130 m² au sol, permettant d'étudier la création de 2 logements supplémentaires.

Maisonnette indépendante : environ 33 m², avec terrain, idéale pour un logement complémentaire.

L'ensemble dispose également d'une cour en pavés autobloquants, d'un double garage de 37 m², d'un second garage de 28 m², d'un atelier de 36 m² et de plusieurs caves.

Jusqu'à 7 à 8 logements envisageables, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement les possibilités de cet ensemble.

Investisseurs, une opportunité à saisir pour développer un projet locatif et constituer un patrimoine immobilier !

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Terrain : 1 504 m² - DPE : F - Chauffage : principalement électrique - Construction ancienne, antérieure à 1948 pour la partie concernée par les diagnostics - Ascenseur présent Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.