Deux corps de ferme, dépendances et pâtures,15 km de Montreu

Sur les hauteurs du village, propriété constituée de deux habitations distinctes réparties autour de la cour carrée de ferme traditionnelle, dépendances, garage et grange, au coeur de plus de 8600 m² de terrain (jardin et pâtures).

Cet ensemble immobilier se prête à tous vos projets : Habitation principale : 241.89 m² -Plusieurs espaces à vivre, pièce d'accueil, séjour double, cuisine, arrière cuisine (cellier buanderie), suite parentale avec salle de douche, toilettes séparés, salle à manger, 2 chambres et salle de douche.

À l'étage, 2 chambres de part et d'autre de l'habitation, avec greniers potentiellement aménageables.

Cave, dépendances.

Terrasses et jardin, Cabane de rêve réalisée artisanalement dans l'arbre principal de la propriété, refuge idéal de jeux pour les enfants !

Grange et garage. 2 pâtures (environ 6000 m²), complètent cet ensemble.

La seconde habitation, indépendante, d'une surface de plus de 134 m², présente un séjour double, cuisine dînatoire équipée, toilettes séparés, 4 chambres à l'étage, salle de bain et toilettes.

Cette propriété permet d'envisager plusieurs types de projets, familiaux ou professionnels, hébergements touristiques, activités nature ou artisanales. dans un village situé à 15 km de Montreuil, 30 km du Touquet et des plages du littoral.

2 Diagnostics de Performance énergétique ont été réalisés Habitation principale, 241.89 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420 EUR et 7332 EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic : 21 / 03 / 2025 Habitation gîte, 134.75 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3522 EUR et 4766 EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic : 21 / 03 / 2025 Audit consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix : 367.500 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.

Prix net vendeur : 350.000 EUR.

Avis aux visiteurs des sites passerelles Le bon coin etc, toutes les photos ( + de 40) sont visibles sur le site de l'agence .