Maison à vendre 14 pièces GLAGEON (59)

Ensemble immobilier aux multiples possibilités – cachet et potentiel exceptionnel ! ​ ​

idéal pour un investisseur, un artisan, un collectionneur ou un projet familial / professionnel, cet ensemble immobilier en briques plein de charme offre un volume rare et un revenu locatif existant !

Charmante ancienne maison bourgeoise que je vais vous raconter ici même : ​ 1.

Maison de droite (actuellement louée 540 € / mois). ​un investissement rentable dès le premier jour !

Elle comprend : ​au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, salon chaleureux (pouvant être aménagé en chambre de plain-pied), salle de bains avec wc.

Côté étage : au 1er étage : deux chambres.

Au 2ème étage : un grenier. ​sous-sol : une cave.

Un extérieur pour profiter des beaux jours ! ​

2.

Partie gauche (habitation principale & appartement) ! ​

au rez-de-chaussée (maison principale) : une cuisine, un séjour, une chambre, un salon ou une seconde chambre (selon vos besoins), une salle d'eau, un cellier, wc séparés. ​une cave.

Un extérieur ici aussi pour profiter des beaux jours dans son jardin. ​a l'étage : un étage indépendant modulable selon vos envies et besoins !

Actuellement aménagé en appartement libre comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Cet espace offre une grande liberté : louez le séparément pour amortir votre crédit, ou transformez le en simple étage de la maison principale (chambres + dressing, etc. ) pour profiter d'une grande demeure familiale ! ​

3.

Dépendances & annexes (un fort potentiel !

): ​3 garages pour le stationnement ou le rangement. ​ grand bâtiment / entrepôt de plus de 180 m² : une opportunité rare pour les artisans, le stockage de matériel, un atelier d'artiste ou les passionnés d'automobile ! ​

extérieurs : un terrain agréable de 835 m² au total avec espace jardin. ​ les plus de ce bien : ​ très beau potentiel de rendement locatif bâtiment annexe exceptionnel d'~ 180 m² grande surface habitable globale d'environ 250 m² charme de l'ancien et de la brique.

Un projet unique aux possibilités infinies : investisseurs, artisans ou familles, ce bien est fait pour vous !

Fort potentiel de rentabilité et volumes rare sur le marché. 250 m² habitables, + de 180 m² de bâtiment, un revenu locatif existant.

Tout ça pour 240 000 € fai !

Un tel potentiel à ce prix est une affaire rare !

Une opportunité pareille, ça ne se regarde pas passer, ça se visite !

Un simple coup de fil et j'organise votre venue !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez peggy seling entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 041 907 greffe de valenciennes) 07 87 24 48 28 (réf.

616042 ).