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maison 13 pièces 245 m2 à vendre à Saint-Germain-Nuelles (69210)

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Vente maison 13 pièces 245 m² Saint-Germain-Nuelles (69210)

800 000 €

Maison 13 pièces Saint-Germain-Nuelles (69210)

Iad france - nathalie pouget (06 21 09 87 74) vous propose : saint germain nuelles 69210 à 20 minutes de lyon par l'a89 propriété dans un état impeccable de 246 m² environ en pierres dorées avec piscine, coup de coeur idéal pour accueillir une grande famille et / ou chambres d'hôtes. La maison principale, d'une surface de 155 m² environ + 80 m² environ de comble aménageable. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie salon-salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, donnant sur une terrasse de 30 m² environ. Cuisine équipée avec coin repas, buanderie, bureau, wc et douche. À l' étage, quatre belles chambres, une salle de bain, un wc. Au dernier étage, plateau de 80 m² environ à aménager. Une grande cave voutée en pierres dorées avec pressoir, pour vos réceptions occupe toute la surface de la maison. Attenant à cette maison, une dépendance de 90 m² environ + 50 m² environ aménageable, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, wc et 2 salles d'eau, actuellement à usage de gite. À l'extérieur, piscine de 8x4 clos avec pool house avec wc et lavabo et un garage de 43 m² environ complète ce bien, sur un terrain de 970 m² environ. Cette propriété située à 25kms de lyon au milieu des vignes bio, accès a89 à 5', écoles, collège, lycée et commerces à proximité, gare à de l'arbresle à 8' ter vers lyon. Contactez moi pour visiter ce bien d'exception qui à coup sûr vous séduira. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie pouget ei (id 75962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 13 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 970 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.