Maison à vendre 13 pièces proche de LONS LE SAUNIER (39)

Entre LOUHANS et LONS LE SAUNIER, proche d'une sortie A39 sans en avoir les nuisances, je vous invite à découvrir cette propriété composée de près de 9.5 hectares de terrain libre de toute location.

Un plan d'aménagement a été mis en place faisant apparaitre plusieurs parcs d'environ 5000 m² chacun, entièrement clos et pouvant recevoir des animaux (volailles, moutons, chèvres,.

).

Certains possèdent un abri type tunnel métallique.

De nombreuses haies fruitières ont été plantées, un verger crée ainsi que des espaces de pâturage, des ruchers, des potagers, des points d'eau et plans d'eau,. bref tout pour tendre vers une autonomie la plus complète possible.

Ces divers espaces sont desservis par des chemins empierrés, plus de 500 m de longueur au total et près de 2650 m² de surface avec les parkings, soit environ 90 semi-remorques.

L'ensemble des bâtiments présente une structure est en bon état (mur, charpente, toiture avec sous toiture).

La partie habitation a été rénovée partiellement (80% environ).

Certaines pièces restants à terminer.

Dans tous les cas, les matériaux utilisés se veulent écologiques.

Cet espace, très facilement modulable, représente près de 280 m² habitables sans parler du potentiel restant à exploiter en plain-pied ou en combles. des panneaux photovoltaïques ont été installés ainsi qu'un ballon de stockage de 1500 l pour l'eau chaude sanitaire.

Il est relié à des panneaux solaires.

Diverses dépendances, anciennement à vocation agricole pour la plupart, émaillent la propriété, au total environ 155 m² attenants, d'autres séparées à l'image d'un bâtiment d'environ 100 m² au sol avec EF, EC, électricité et écoulement (dalle béton présente), d'un hangar, d'un petit chalet bois,.

Aussi, son propriétaire a construit un chalet bois autonome, monté sur blots béton et composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une kitchenette,., d'environ 70 m² habitables.

Un bloc sanitaire indépendant est constitué de douches et de toilettes sèches.

Ce chalet isolé, avec huisserie double vitrage, est chauffé par des poêles à bois, l'électricité est réalisée par des panneaux photovoltaïques.

Deux terrasses dont une couverte vous permettront de profiter d'une vue dégagée sur notre campagne, l'environnement est vraiment bucolique !

Enfin, une cave a été réalisée, sa structure, en béton banché, est recouverte de terre et a été végétalisée.

Cet espace de 80 m², climatisé pour partie, faisait office de fromagerie également.

Il est entièrement carrelé et possède l'eau, l'électricité !

Tout a été pensé pour une vie en autonomie, recentrée sur l'essentiel, un vrai retour aux sources !

De nombreux projets à vocation plus ou moins agricole ou touristique ou communautaire, familiale peuvent prendre forme avec un tel potentiel, à vous de trouver le vôtre !

Premier voisin à 155 m de l'habitation principale, route départementale à 230m, A39 à 7', LOUHANS à 9', LONS LE SAUNIER à 18', LYON centre : 1h30, GENEVE : 1h50,.

VIDEO sur demande, schéma d'implantation idem A très vite !

Produit rare !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.

950079.