ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE EN HYPER CENTRE

Saint dizier - hyper centre ville- très bel ensemble immobilier, comprenant une grande demeure de caractère ainsi qu'une confortable habitation secondaire actuellement louée. - centre ville - demeure de caractère de 266 m² + maison secondaire de 100 m² + dépendances - proche commerces, gare, ecoles,. - du cachet et de belles prestations - unique sur le secteur - un très beau produit particulièrement rare à la vente, ce bel ensemble immobilier en cœur de ville, vous surprendra par son cachet mais aussi par son large potentiel d'exploitation !

Accessible par une grande cour pavée et sécurisée, vous pourrez disposer : - d'une belle maison de maître en pierre (4 chambres) vous offrant sur son niveau principal : un vaste et accueillant hall d'entrée, un grand salon / séjour parqueté de plus de 40 m² avec porte fenêtre sur terrasse, une cuisine moderne et équipée disposant également d'un accès direct à la terrasse, une grande chambre de plus de 20 m² et un premier wc séparé.

À l'étage, vous pourrez profiter de trois autres chambres de 18,20 et 27 m², d'une remarquable salle de bains avec baignoire îlot, douche, double vasque et wc, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi que d'un dressing.

En rez de jardin : une grande pièce habitable de 30 m² à exploiter, un garage pour 3 véhicules, remise buanderie, chaufferie, cave,.

Grande terrasses sur l'arrière.

Chauffage central hybride (pompe à chaleur et gaz), double vitrage, dpe en c, fibre,. - d'une confortable seconde maison (3 chambres) actuellement louée 700 € / mois (locataires particulièrement sérieux) et compose au rdc d'une grande entrée, d'une première chambre ou bureau et d'un wc.

Sur son niveau principal : une vaste cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux autres chambres dont une avec dressing privatif et d'une salle d'eau récente avec douche et double vasque.

Chauffage central gaz à condensation, double vitrage pvc, fibre, dpe en d,.

Un bel ensemble idéal pour allier résidence principale + investissement locatif, tout cela dans un secteur rare et recherché !

À visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf.

608195 ).