Située dans la charmante commune de Renneville, à deux pas de Villefranche-de-Lauragais, cette propriété s'épanouit sur un vaste terrain de plus de 5800 m², entièrement clôturé, offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des écoles, des commerces et commodités, elle bénéficie également d'une excellente connexion grâce à la proximité de la gare et de l'accès à l'autoroute. L'intérieur de cette demeure d'exception se déploie sur 425 m², répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée élégante, une spacieuse salle-à-manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau avec accès direct à l'extérieur, deux chambres avec salles d'eau et toilettes privatifs, un coin buanderie et un toilette. Le premier étage propose un vaste séjour / salle-à-manger, complété d'une pièce véranda et d'une deuxième cuisine aménagée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé. Au deuxième et dernier étage, un pallier avec rangement dessert deux chambres mansardées dont une double et une salle d'eau avec toilettes. L'exposition Sud-Ouest de la maison invite à profiter de belles journées ensoleillées, au bord de la piscine en bois hors sol, sans vis-à-vis ou dans l'espace jacuzzi protégé. À l'extérieur, cette maison se distingue par son parc paysager et son verger soigneusement entretenus, offrant une atmosphère sereine propice à la détente. * Au total : possibilité de 8 chambres, 5 salles d'eau / bains, 6 toilettes, 2 grandes cuisines, 2 salles à manger, un grand salon et 1 véranda, 1 cave, 1 grand garage, un abri pour camping-car, * Mode de chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs en fonte, pompe à chaleur réversible (2ème étage), * Toiture révisée et isolation refaite il y a une dizaine d'années, velux récents, La maison est lumineuse, fonctionnelle, rénovée avec goût. Il s'agit là d'un bien atypique alliant l'ancien et le moderne, avec hauteurs sous plafonds, poutres apparentes, murs en pierres, planchers massifs, carrelages anciens qui viennent parfaire le raffinement de ce bien d'exception. La propriété propose aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes, mais quel que soit votre projet, cette belle demeure saura s'adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme activité libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 975 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

8 chambres

6 WC

Salle d'eau

5 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 425 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 831 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 260 et 7 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 et 7 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.