Maison de 12 pièces de 417 m² à Montagna-le-Reconduit

Moulin d'exception entièrement rénové de 417 m² avec 4 suites classées 5 * ou exploitation en gîte grande capacité 14 couchages.

Rare à la vente, découvrez cette propriété de caractère : un magnifique moulin entièrement rénové, développant 417 m² habitables et offrant un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de toute nuisance.

Niché au fond d'une impasse, loin des routes et de l'agitation, ce domaine bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour se ressourcer, profiter de moments en famille, envisager une résidence secondaire ou développer une activité touristique haut de gamme.

En plus de ses espaces privatifs au cachet indéniable, la propriété comprend quatre luxueux gîtes classés 5 étoiles.

Leur configuration offre une modularité intéressante et permet d'envisager différentes possibilités d'exploitation, notamment en gîtes ou en chambres d'hôtes.

Ce moulin représente ainsi une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel, avec la possibilité de développer une activité touristique et de générer des revenus locatifs.

La propriété se distingue également par ses performances énergétiques, avec un DPE classé B et des équipements permettant de maîtriser les consommations : panneaux photovoltaïques, isolation renforcée et ballons thermodynamiques.

La taxe foncière constitue un autre atout, avec un montant particulièrement avantageux de seulement 1 600 € par an pour 417 m² habitables, auxquels s'ajoutent de généreuses surfaces au sol.

Pour le stationnement, de nombreuses places extérieures sont disponibles, permettant d'accueillir jusqu'à dix véhicules et facilitant ainsi la venue des occupants et de leurs visiteurs.

Un bien rare et singulier, alliant charme, confort, performance énergétique et potentiel d'exploitation, qui saura séduire les amateurs de belles propriétés comme les porteurs de projets touristiques.

Une analyse de solvabilité sera demandée avant toute visite.

Vidéo de présentation disponible sur demande.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 595 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Poêle à bois, Radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique, Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien.

Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

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