Vente maison 12 pièces 430 m² Corbelin (38630)

Située dans le joli village de Corbelin, proche de toutes commodités, cette généreuse maison propose sur 430 m² une subtile fusion entre un mas dauphinois rénové et une aile ultra contemporaine. En parfait état, elle est prête à habiter, le tout à moins d'une heure du coeur de Lyon et 40 mn du hub TGV-aéroport de Saint-Exupéry. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure intimiste offre un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine équipée. Ce niveau de plain pied est complété d'une confortable suite avec salle d'eau, d'un espace bibliothèque, d'une buanderie et d'un bureau pouvant être aisément converti en chambre à coucher ou pour une activité professionnelle (entrée indépendante). On accède à l'étage par l'escalier ouvert pour découvrir un niveau consacré au repos et à l'intimité comprenant une suite parentale et sa salle d'eau, ainsi que quatre chambres et une salle de bains d'étage. Côté loisirs, la propriété voit grand avec son large salon home cinéma organisé autour d'une piscine intérieure sous verrière, un sauna et une magnifique cave à vins contemporaine. Un garage fermé deux places et un terrain de plus de 5000 m² complètent les prestations haut de gamme de ce lieu de vie unique. Côté technique, un accès sécurisé (interphone, portail électrique) et le confort énergétique sont de mise (eau chaude solaire, borne de recharge pour véhicule électrique, ouvertures double vitrage aluminium. ). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3180 € et 4390 €. Contact - Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Située dans le joli village de Corbelin, proche de toutes commodités, cette généreuse maison propose sur 430 m² une subtile fusion entre un mas dauphinois rénové et une aile ultra contemporaine. En parfait état, elle est prête à habiter, le tout à moins d'une heure du coeur de Lyon et 40 mn du hub TGV-aéroport de Saint-Exupéry. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure intimiste offre un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine équipée. Ce niveau de plain pied est complété d'une confortable suite avec salle d'eau, d'un espace bibliothèque, d'une buanderie et d'un bureau pouvant être aisément converti en chambre à coucher ou pour une activité professionnelle (entrée indépendante). On accède à l'étage par l'escalier ouvert pour découvrir un niveau consacré au repos et à l'intimité comprenant une suite parentale et sa salle d'eau, ainsi que quatre chambres et une salle de bains d'étage. Côté loisirs, la propriété voit grand avec son large salon home cinéma organisé autour d'une piscine intérieure sous verrière, un sauna et une magnifique cave à vins contemporaine. Un garage fermé deux places et un terrain de plus de 5000 m² complètent les prestations haut de gamme de ce lieu de vie unique. Côté technique, un accès sécurisé (interphone, portail électrique) et le confort énergétique sont de mise (eau chaude solaire, borne de recharge pour véhicule électrique, ouvertures double vitrage aluminium. ). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3180 € et 4390 €. Contact - Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Au cœur d'un environnement préservé, j'ai le plaisir de vous présenter cette authentique maison dauphinoise datant de 1771, sublimée par une rénovation soignée, et accompagnée de son gîte indépendant de grande qualité. Une propriété rare, conjuguant charme, élégance et potentiel, idéalement située sur la commune des Avenières. La maison principale, développant environ 165 m² habitables, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-professionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les projets de réception ou d'accueil. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant calme et confort, ainsi que d'une grande salle de bains entièrement rénovée. Un sous-sol complète l'ensemble avec un local technique et une cave, parfaits pour les besoins du quotidien. Le gîte annexe avec sa façade authentique en pisé, rénové en 2018 avec beaucoup de goût, a été conçu pour une activité touristique qualitative et pérenne. Il propose trois chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, garantissant un niveau de confort digne de l'hôtellerie. Le mobilier et la literie de haute qualité sont inclus dans la vente, permettant à l'acquéreur, s'il le souhaite, une reprise immédiate de l'activité, aujourd'hui très rentable. Un vaste espace garage / atelier / buanderie, réparti sur les deux niveaux de l'annexe, offre environ 115 m² supplémentaires. Il constitue à la fois un espace de stockage conséquent et un véritable potentiel d'extension ou de réhabilitation, selon vos envies. Les deux bâtisses prennent place au sein d'un magnifique parc arboré et ombragé de près de 3 300 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, sublimé par une piscine enterrée chauffée par panneaux solaires, parfaitement intégrée à l'environnement. Cette propriété s'adresse aussi bien : - à une famille en quête de sérénité et d'espace, - à un projet de co-habitat ou de vie partagée, - qu'à des acquéreurs souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique de qualité, très rentable et immédiatement opérationnelle. Son emplacement stratégique renforce encore son attrait : située proche des écoles et transports scolaires, le long de la ViaRhôna, à proximité des Grottes de la Balme et de la cascade de Glandieu, à seulement 5 minutes du parc Walibi, 10 minutes de l'autoroute A43, et 30 minutes de l'aéroport de Lyon. Une demeure d'exception où l'histoire, la nature et les projets de vie s'entrelacent harmonieusement. Un lieu rare, prêt à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Contactez dès à présent Maryline pour découvrir ce bien unique lors d'une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 600527 ).

Chimilin (38490) a 25 mn de chambéry et de lyon, belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2 hectares en zone agricole d'environ 340 m² habitables répartis en une maison principale rénovée de 200 m² et un gite d'environ 120 m². Nichée au coeur de la campagne, cette maison à l'allure contemporaine marie parfaitement le charme industriel à un cadre verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 100 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse en bois, surplombe un espace aux proportions généreuses où le bois et les touches industrielles créent une atmosphère unique. La salle à manger et le salon, tournés vers l'extérieur sont baignés de lumière par les nombreuses ouvertures et notamment les grandes verrières donnant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace de près de 100 m² vous attend, avec 4 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une deuxième salle de bain complète cet étage pour un confort optimal. Côté extérieur, le terrain de plus de 2 hectares offre une magnifique parcelle arborée de 6 000 m², entièrement clôturée, avec des poiriers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers. Les 2 hectares restants, à vocation agricole, se prêtent parfaitement à un projet équestre ou de culture. Une zone de parking stabilisée a été récemment aménagée, facilitant l'accès pour plusieurs véhicules. En supplément, un gîte de 120 m² à finir de rénover (avec un potentiel de 4 chambres) et une grange de 70 m² viennent parfaire ce lieu unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Et enfin le bonus final : possibilité de détacher un terrain constructible (environ 500 m²). Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé. Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre. Une visite s'impose; contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 ! Consommation énergétique c- emission de gaz à effet de serre d. Budget 620000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447790- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située sur la commune de Romagnieu, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs et la vallée, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant habitation familiale et fort potentiel professionnel. Visite virtuelle et vidéo disponible sur demande. Développant environ 220 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'un vaste espace de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, d'un second salon indépendant, ainsi que d'un bureau avec salle d'eau, idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres de belles surfaces, comprises entre 10 m² et 25 m², une grande salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel rare : plusieurs ateliers, buanderie, chaufferie, espaces de stockage, un grand garage de 74 m² ainsi qu'une pièce de 51 m² actuellement aménagée en showroom. Des volumes supplémentaires restent encore aménageables au-dessus des dépendances, permettant d'envisager la création de plusieurs logements, gîtes ou chambres d'hôtes. Implantée sur un terrain d'environ 6 700 m² (une partie sera détachée pour garder environ 5 000 m²), la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec une grande piscine, son système récemment refait, et une double terrasse idéale pour profiter du cadre et de la vue. La partie de terrain détachée est vendue séparément et se trouve à l'arrière donc sans gêne pour aucun des deux lots. Côté technique, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture quasi neuve, isolation performante, pompe à chaleur haut performance récente (moins de deux ans) et poêle à bois dans le séjour. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel (gîte, maison d'hôtes, activité artisanale ou libérale) recherchant de grands volumes et de nombreuses annexes. Taxe foncière : 373 € Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi Martin Miguet de l'agence Orpi AFG immobilier à Voiron, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 0000.