Iad France - Matteo Cassulo (06 27 84 92 88) vous propose : Une demeure en pierres datant de 1624, à 15mn au nord d’Uzès, dans un des hameaux de Lussan, avec une vue dominante et dégagée sur l'horizon. Le charme apparaît dès le rez de jardin avec l’ancienne bergerie transformée en bureau, la salle voutée, et un T2. Au premier niveau, on accède via la loggia ouverte sur les espaces de vie. Cuisine, salon, chambres et salle de bain ainsi qu'une suite pour les amis composée de deux chambres, mezzanine et salle d’eau. L’ensemble totalise 182 m² environ de bâti environ, dont 116 m² environ habitables. Les points particulièrement intéressants : - le jardinet attenant avec la cuisine d’été en terrasse, son solarium, et des dépendances (cave à vin, remise à bois, atelier) - la parcelle à proximité immédiate entièrement clôturée, avec abris de voiture. L’embarras du choix pour poser un bassin de nage ou une piscine. Prévoir une remise au goût du jour et aux normes pour certaines parties. Un charme indéniable, un environnement calme, un extérieur exploitable, à visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Cassulo EI (ID 23334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 11 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 158 m²
Etat: Construit en 1624

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.