Villerest proche du lac, catherine sinoir vous présente cette vaste maison de 310 m² avec une vue dégagée ! Elle offre une cuisine équipée, un salon-séjour cathédrale de 65 m² avec cheminée donnant sur une large terrasse de 100 m², 5 chambres, salle de bain et mezzanine. Le sous-sol se compose d'une salle de 60 m² aménagée avec bar pour vos soirées, une buanderie, salle d'eau, 2 ateliers ainsi qu'un garage double. Cette propriété vous séduira avec son parc clos et arboré de 2200 m² avec une magnifique roseraie. Dpe : e- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 10 / 01 / 2023 : entre 3470 euros et 4760 euros prix : 385 00 euros dont 4.62% d'honoraires charge acquéreur soit un prix net de 368 000 euros "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 344029- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 310 m²

Surface du séjour : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 1980