VESOUL – UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS

Vesoul – une maison familiale aux volumes exceptionnels !

295 000 € fai | 234 m² habitables | 5 chambres | terrain de 2 654 m² | dpe c de l'espace, de la lumière, une vue exceptionnelle et un beau potentiel : découvrez une maison qui a plus d'un atout à vous offrir !

Dans un quartier recherché et calme de vesoul, découvrez cette maison individuelle des années 1950, entièrement rénovée et soigneusement entretenue.

Elle conjugue beaux volumes, confort et fonctionnalité, dans un cadre idéal pour une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Une pièce de vie qui change tout profitez d'une superbe pièce de vie lumineuse de 80 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui restera en place.

Un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, d'un dressing, d'une buanderie, d'un cellier et d'une pièce pouvant accueillir un bureau.

Vous bénéficierez également de 4 wc, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Un extérieur pour profiter pleinement implantée sur un terrain de 2 654 m², la propriété offre une belle terrasse de 40 m² équipée d'un store banne électrique, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le balcon exposé plein sud, avec sa vue exceptionnelle, complète ce cadre de vie privilégié.

Vous profiterez également d'un grand jardin, d'un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules et d'un portail électrique.

Un potentiel supplémentaire à exploiter le sous-sol d'environ 80 m², selon les surfaces exploitées, constitue un véritable atout.

Il offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, atelier, bureau ou pièce supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

La création d'une troisième salle d'eau peut également être envisagée au niveau inférieur.

Rénovation, confort et équipements la maison a bénéficié d'une rénovation réalisée par des artisans locaux, factures à l'appui, permettant de justifier les travaux effectués.

Côté équipements, vous apprécierez : - dpe classé c, avec isolation de la toiture. - chaudière au gaz récente, d'environ 4 ans. - radiateurs électriques rayonnants récents. - un système d'adoucisseur d'eau, d'environ 5ans. - menuiseries en double vitrage et triple vitrage au sous-sol. - fibre optique. - alarme verisure déjà installée, avec possibilité de reprise du contrat. - branchement électrique déjà prévu pour la recharge d'un véhicule électrique. - cuisine aménagée et équipée laissée en place. - grand canapé sur mesure également laissé dans la maison.

L'assainissement est assuré par un système raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.

Taxe foncière : 2 900 € par an.

Un emplacement pratique à vesoul située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité des établissements scolaires, des arrêts de bus et de la gare de vesoul, située à environ 1,2 km.

Un emplacement pratique pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Une maison qui s'adapte à vos projets de beaux volumes, cinq chambres, une pièce de vie hors norme, une terrasse de 40 m², un grand jardin et un sous-sol offrant de belles perspectives : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir vos projets de vie.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, confortable et pleine de possibilités à vesoul ?

Venez la découvrir !

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite. #vesoul #immobilier70 #maisonàvendre #hautesaône #maisonfamiliale #maisonavecjardin caractéristiques techniques : - taxe foncière : 3601 € - dpe : c - type de chauffage : gaz naturel - mode d'alimentation d'eau : chaudière gaz mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale.

Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public géorisques.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape.

Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.