Mon coup de coeur situé : rue luchet - toulouse - commerces a pieds - bus lineo 9 au bout de la rue dans un quartier pavillonnaire prisé. Idéale pour : activité professionnelle - colocation / foyer - grande famille ! Maison divisible facilement. Développant 282 m² habitables sur une parcelle de 880 m² dans un environnement calme et végétalisé, cet immeuble qui a connu une belle extension en 1996 est l'endroit idéal pour en faire une très grande maison familiale, une colocation, ou encore accueillir une profession liberale, cabinet d'architecture. Ou simplement un lieu de vie paisible. Son agencement intérieur propose au total : 8 chambres, 4 salles d'eau, 5 wc, 2 espaces de vie dont un avec cheminée, une cuisine séparée et un séjour / salle à manger composent le bien. En extérieur : très joli jardin arboré piscinable, superficie supplémentaire à aménager avec les annexes attenantes à la maison : chaufferie - buanderie - rangements - point d'eau avec évier pouvant se transformer en futur pool house. Nous retrouvons ici une atmosphère chaleureuse, une âme qui vous enveloppe : une maison qui offre un très beau potentiel à un emplacement de choix. 2 systèmes de chauffage distincts composent le bien, pouvant envisager ainsi de redécouper facilement la maison en 2 habitations t3 et t5 ou de créer un espace parents et enfants bien séparés. L'avis de votre conseillère : une maison qui ne manque pas de rangements ni d'espaces ! Des travaux de confort énergétiques ont déjà été réalisés sur la maison. Travaux de décoration à prévoir + quelques menuiseries à changer sur la première partie de l'habitation. Cette grande maison mérite vraiment de s'y attarder pour étudier tout projet ! Pour plus d'informations je suis à votre disposition au 06 61 14 51 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 675 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie lestrade, tél. : 06 61 14 51 00, e-mail : marie.lestrade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818 605 602.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

8 chambres

3 WC

5 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 282 m²
Extérieur: Surface terrain : 880 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 310 et 4 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 et 4 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.