Exclusivite-minimes-grande maison de ville avec exterieur et garage-200 m métro belle maison de ville de caractère et chaleureuse sur 3 niveaux, au plus près des commerces et transports (200 m du métro) développant près de 200 m² au sol au global, le rdc dispose d'un garage fermé, de 2 chambres, d'une buanderie une sde + wc ainsi que d'un accès à un espace extérieur via un jardin d'hiver / véranda. Au premier niveau c'est un espace de vie chaleureux et intimiste avec salon / sam, cuisine donnant sur balcon, une sde et wc ainsi qu'une belle chambre donnant sur balcon également. Enfin, le 3e niveau sous combles, propose une belle zone palière avec le charme des poutres apparentes, distribuant 2 chambres, une sdb et un wc indépendant, c'est la promesse du charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation actuelle ainsi que d'une grande variété d'usage que propose cette grande maison au coeur d'un quartier aux multiples commodités de transports, commerces et écoles. Consommation énergétique c 129 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c 16 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1940 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 659 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 101 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 365747 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 169 m²
Sécurité: Interphone