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maison 10 pièces 225 m2 à vendre à Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

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Vente maison 10 pièces 225 m² Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

630 000 €

Maison 10 pièces Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

Ludovic Cornillon, Mandataire immobilier Optimhome vous propose un ensemble immobilier avec : 2 maisons 154 et 80 m², 19 ha grange et bâtiment d’exploitation. À découvrir absolument : anciennement Propriété équestre et arboricole, il n'y a plus d’activité (départ en retraite). Les t erres ont été remises en prairies. À 36 min (34 km) de Limoges. Une opportunité qui ouvre de nombreuses perspectives, activité équestre, élevages, pensions ou loisirs. Possibilités locatives avec deux styles différents de maisons. Un site composé de 2 entités distinctes se faisant face, cela permet une installation familiale ou de diversifier l’activité en isolant la partie privative de la partie professionnelle. Le premier site propose : Une maison moderne : 154 m² avec Salon - Cuisine ouverte sur séjour 50 m² - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC 23 m² - 2 Chambres 11 et 19 m² - Salle de bain - Mezzanine - WC - Garage – Buanderie. Piscine Hors-sol (9.5 x 4.5m). Terrain de 10Ha : composé pour 7 ha de Prairies (drainées) avec boxes à chevaux – le reste séparé de la maison, en Bois avec grumes exploitables et Taillis. Un Hangar de 300 m² environ avec une chambre froide + matériel agricole (valeur à prévoir en supplément) Un plan d'eau de 1300 m² environ. Le deuxième site propose : Maison ancienne rénovée : 80 m² – salon, cuisine 32 m², 2 chambres 13 et 13.5 m² – combles 35 m²- garage – grange attenante 70 m². 8 ha de prairies et bosquets avec un petit étang 1200 m² aux normes. En un mot comme en cent, c’est un endroit génial qui répondra positivement à la plupart des besoins tant pour de l’activité professionnelle que pour un merveilleux domaine familial. De plus le site est calme, assez éloigné du voisinage et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 413 026 Greffe de LIMOGES) 07 63 04 78 50 (réf. 556987 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 190 254 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : une des maison est en cours de rénovation l'autre