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maison 10 pièces 275 m2 à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

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Vente maison 10 pièces 275 m² Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

438 000 €

Maison 10 pièces Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

Iad France - Mélanie Larue (06 99 46 10 04) vous propose : Dans le bourg de Saint Hilaire la Palud : 2 maisons + grange aménagée avec mezzanine de 55 m² environ + 2 garages de 40 m² environ chacun sur une parcelle de 1200 m² environ. Le 1ère fait 170 m² environ avec au rdc (90 m² environ) : entrée avec salle d'eau, wc séparé, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (poêle à granulé). À l'étage : 3 chambres de plus de 15 m² environ dont une avec climatisation réversible, un bureau de 20 m² environ (8,5 loi carrez) et une salle de bain incroyable avec baignoire balnéo, douche, wc japonais avec système audio intégré. La deuxième maison de 123 m² environ était exploité en Gîte de France et comprend : au rdc : Cuisine / salon 37 m² environ, cellier 10 m² environ, chambre 17 m² environ, salle de bain avec wc 6,5 m² environ. À l'étage : palier, 2 chambres (16 et 22 m² environ), un grenier pouvant devenir une belle chambre de 20 m² environ et une salle d'eau de 2,5 m² environ. Nombreuses autres dépendances sur cet ensemble immobilier. Cet ensemble très bien entretenu, il est possible de séparer les deux maisons par des aménagement simples car il y a deux entrées possibles. Zone touristique du Parc du Marais Poitevin, entre Niort et La Rochelle. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires pour y vivre paisiblement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Larue EI (ID 32555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 845208040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 275 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 275 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.