Propriété de charme, cadre préservé, Le Perche

(Sous offre.

) Une maison principale et une maison d'amis entièrement rénovées, avec tout le confort, garage et grenier.

Située à Moutiers-au-Perche, dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.

Implantée sur une parcelle de 2345 m², elle s'inscrit dans un ensemble foncier de 3811 m² incluant un chemin d'accès commun avec mare, en limite de propriété.

Elle se compose de deux maisons anciennes indépendantes (125 m² et 85 m²), idéales pour résidence principale, maison d'amis ou projet locatif.

La maison principale : entrée avec départ d'escalier desservant une salle d'eau / WC, cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, salon avec cheminée et deux accès extérieurs, ouvrant sur un bureau et, dans sa continuité, une bibliothèque.

À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains / WC.

La maison secondaire : pièce de vie, véranda avec cuisine d'été et barbecue, cuisine avec départ d'escalier desservant cave et buanderie, garage avec grenier.

À l'étage, 2 chambres, salle d'eau / WC Confort : PAC Air / Eau (chauffage / ECS) pour la maison principale, chaudière gaz (chauffage / ECS) pour la maison secondaire., double vitrage bois, VMC, assainissement individuel, puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 366 600 € Honoraires charge acquéreur : 23 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433000882.