Maison de 10 pièces de 430 m² à Montpont-en-Bresse

Cette vaste maison individuelle de 10 pièces et 430 m² habitable se situe à Montpont-en-Bresse et offre un volume rare, idéal pour une grande famille ou pour qui souhaite disposer de généreux espaces de vie.

Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses 7 chambres, ses nombreuses pièces de service et ses multiples possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme.

Dès l'entrée, on retrouve le charme de l'ancien, avec la présence d'une cheminée et l'utilisation de matériaux mêlant caractère d'époque et rénovations plus récentes.

Le sol en carrelage renforce l'aspect fonctionnel des pièces à vivre, tandis que la double orientation principale vers le sud, complétée par des ouvertures au nord et à l'est, participe à la luminosité générale.

Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée s'articulent naturellement, offrant un lieu convivial pour les moments du quotidien comme pour recevoir.

Avec 7 chambres, 2 salles de bains et 5 points d'eau, la maison répond aisément aux besoins d'une vie de famille confortable, en laissant à chacun la possibilité de disposer de son espace.

Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant une pièce dédiée.

On trouve également un cellier ou espace de stockage pratique, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

La rénovation existante valorise les matériaux anciens tout en intégrant des éléments plus récents, ce qui permet de profiter du cachet d'une bâtisse de 1881 sans renoncer à un bon niveau de confort.

La toiture est en bon état, un atout important pour la pérennité du bien.

Le chauffage individuel au bois, complété par un poêle à bois, s'inscrit dans une démarche chaleureuse et authentique.

L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique, pour une gestion simple et autonome.

À l'extérieur, le terrain d'environ 7000 m² offre un cadre verdoyant et de grands espaces, laissant imaginer différents usages selon les projets de chacun.

La présence de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules.

Le calme environnant contribue à créer une atmosphère paisible, propice à la détente et à une vie au rythme de la campagne.

L'organisation des volumes et la surface importante rendent possibles différents types de configurations intérieures, avec notamment la possibilité de créer d'autres logements, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.

Ce bien s'adresse ainsi autant à un projet de résidence principale de grande capacité qu'à un projet mixte, familial et d'accueil, ou à toute personne recherchant de l'espace et du potentiel dans un cadre serein.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 323 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.