Vente maison 10 pièces 275 m² Ménerbes (84560)

Au coeur du luberon, à quelques minutes du charmant village perché de ménerbes, demeure de charme en pierres aux accents contemporains. La maison est baignée de lumière et de très grande qualité. Elle offre 252 m² habitables et plus de 100 m² de terrasses. Un jardin méditerranéen et une grande piscine chauffée de 15 x 4 mètres avec rideau électrique et débordement complètent l'ensemble. La maison offre une entrée avec wc visiteurs et lave mains, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une grande chambre avec salle d'eau, wc et dressing, un salon tv détente avec bureau en mezzanine du salon, une seconde chambre avec salle d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau et wc, une quatrième chambre avec salle d'eau et wc. Office, buanderie et bel espace stockage en vide sanitaire de 87 m². Chauffage chaud / froid par le sol sur pompe à chaleur, climatisation et stores dans toutes les chambres. Puits, installation pour puits canadien. À côté de la piscine une chambre indépendante avec salle d'eau et wc, climatisation. Cuisine d'été équipée, barbecue professionnel, plancha et douche extérieure, terrain de pétanque et jardin paysager. La maison est très confortable avec plusieurs espaces autour sous tonnelles ou auvents en fonction du soleil et une domotique poussée permettant de gérer tous les équipements. Produit rare et recherché vendu avec tout son mobilier à 30 min de l'autoroute et 50 min du tgv d'avignon. Prix du bien : 2 380 000 euros honoraires charge vendeur dpe 86 kwh / m² / an - ges 2 kg co2 / m² / an classe énergétique b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain lenoir, au 06 10 23 12 42 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain lenoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 430440453 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain lenoir (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 430440453 -.

Nichée au creux d’un vallon préservé du Luberon, à quelques minutes d’Oppède le Vieux et du hameau des Poulivets, cette propriété de charme s’étend sur plus d’un hectare arboré. Dès l’entrée, un portail en fer forgé dévoile une allée ombragée menant à un mas en pierre soigneusement restauré, organisé en U autour d’une cour intimiste. L’authenticité des façades aux pierres dorées et la végétation méditerranéenne composent un cadre d’une rare élégance. La maison principale offre un salon avec cheminée, une salle à manger, une vaste cuisine ouvrant sur une terrasse couverte ainsi qu’une buanderie et un vestiaire invités. À l’étage, la chambre principale avec balcon s’accompagne d’une salle de bains généreuse. Deux autres chambres disposent d’un accès direct au jardin. Un bureau indépendant, transformable en chambre, complète cet espace. Depuis la terrasse, un escalier mène à l’ancien pigeonnier aménagé en chambre avec salle d’eau et vue imprenable sur le Luberon. Le parc aux multiples essences – oliviers, figuiers, magnolias, pins et cyprès – accueille une superbe piscine de 15 x 5 mètres avec plage immergée, accompagnée de son pool house. Plus loin, une terrasse d’été ombragée de vignes et un terrain de pétanque parachèvent l’art de vivre provençal qui se dégage de cette propriété. Un lieu rare, conjuguant authenticité, confort et raffinement, au cœur d’un environnement naturel d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Gordes, cet ancien mas du XVIIIᵉ siècle, plein de charme et de caractère, offre 290 m² habitables sur un terrain de 6 hectares avec vue sur le Luberon. Accessible par une allée bordée d’oliviers et de lavande, il comprend une maison principale avec salon lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, ainsi qu’une maison d’amis. L’extérieur dispose d’une cour fermée en pierre, piscine avec cascade, grand pool house (100 m²) et double garage. Un bien d’exception alliant authenticité et élégance dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Gordes, cette maison en pierres de plain-pied s’accompagne d’un mazet indépendant et offre des vues panoramiques sur le Luberon, Goult et Roussillon. Elle comprend un séjour avec mezzanine et cheminée, cuisine, trois chambres dont une suite, terrasses et piscine 10 x 5 m avec pool house. Le mazet dispose d’un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. Le tout est niché dans un jardin paysager de 7 000 m², offrant calme, charme et vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien moulin à eau du XVIe siècle rénové en superbe bastide provençale, à quelques minutes de Gordes, Goult, Bonnieux et Ménerbes, niché dans un cadre verdoyant du Luberon. Un portail en fer forgé mène à une allée jusqu'à l'aire de stationnement ombragée, bordée d’un garage, d’un atelier et d’un puits authentique. L’élégante bâtisse de 400 m² se distingue par sa profondeur. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall desservant un séjour traversant, un bureau avec cheminée, une cuisine et un cellier. L’escalier mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres et une salle d’eau. Un second escalier donne accès à deux chambres supplémentaires avec salle de bains, une salle de jeux, un atelier et un vaste espace home cinéma sous charpente apparente. À l’extérieur, une piscine 10x5 m, une cave à vin et une serre complètent ce domaine de 6000 m² paysagé, bordé d’un ruisseau. Une propriété charmante, rare et noble au cœur du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karine Rolin vous propose : À GORDES, Entre ciel et pierre, une adresse confidentielle au cOEur du Luberon. Dès l'arrivée, une élégante allée de cyprès révèle l'âme du lieu. Au cOEur de plus d'un hectare de nature préservée, cette demeure en pierre incarne avec raffinement l'art de vivre provençal dans l'un des plus prestigieux village de France. Organisée autour de plusieurs espaces indépendants, la propriété offre six suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau, de WC et de nombreux rangements. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de maison d'hôtes haut de gamme. Mais l'âme de cette propriété se découvre également sous ses fondations. Edifiée sur un rocher, elle abrite une remarquable cave à vin creusée dans la roche, véritable signature du lieu. Cette propriété conjugue confort contemporain, charme intemporel et potentiel d'exploitation remarquable. Les possibilités sont nombreuses, mais une seule certitude demeure. certains lieux ne ressemblent à aucun autre. À l'extérieur, les prestations prolongent cette sensation d'exception : piscine chauffée de 11 x 5 mètres, pool-house entièrement équipé, terrasses baignées de soleil et espaces ombragés sous les vignes invitent à partager des moments privilégiés face à un décor naturel spectaculaire. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. D'autres photographies seront prochainement ajoutées afin de révéler toute la beauté de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.