L'agence Dufossé immobilier Val de Saône vous propose cette belle demeure bourgeoise avec piscine, située au cœur de Limas. Luminosité, vastes volumes, tommettes, charpentes apparentes, plafonds à la Française et verrière font l’authenticité de cette propriété. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d’entrée sur sol en pierre, d'une grande cuisine conçue pour les repas en famille, d'une vaste salle à manger traversante sur tommettes avec cheminée et d'un salon chaleureux pour les soirées cocooning. En prolongement de ce plain pied, une très grande véranda de 34 m² vous permet d'accéder au jardin, véritable écrin arboré et fleuri, qui invite à la détente au bord de la piscine de 11m * 5m. Imaginez vous vous détendre au bord de l'eau, profiter du soleil au calme et vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Cet espace est parfait pour les moments de détente et de divertissement en famille et entre amis. Vous aurez aussi un coin détente "cuisine d'été " ombragé et caché des regards. Sur les 2 niveaux supplémentaires sont réparties les 5 chambres de grandes surfaces et aménagées de placards, la salle d'eau, une spacieuse salle de bains et une magnifique pièce bibliothèque de 36 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond. Un atelier pour laisser libre cours à votre esprit créatif, ainsi qu'un garage en duplex peuvent encore être aménagés. En bonus exceptionnel une cave voutée et aménagée de 120 m² vous attend pour vos fêtes avec un espace supplémentaire pour la garde de vos grands crus. Une maison d’environ 130 m² est comprise dans cette vente. Cette maison, qui peut parfaitement être utilisée pour une activité professionnelle, bien distincte sur la parcelle, bénéficie d’une entrée totalement indépendante. Elle peut également être réunie à l’habitation principale. Sa situation au centre du village de Limas est idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui ajoute à la praticité de cette propriété. Cette maison de style bourgeois avec piscine est une occasion unique de vivre au pied du beaujolais à 30 minutes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité et laissez vous séduire par son charme. Barbara Emonard-Leclercq 06 62 16 72 18 » L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 10 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 500 m²

Surface aménageable : 140 m²

Surface du séjour : 32 m²

Surface cuisine : 29 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Cour

Surface terrain : 1 170 m²
Environnement: Situation : Centre village Limas au calme et complétement clos
Etat: Construit en 1800